€417,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Fläche von 87,09 m² den idealen Raum für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und urbanes Wohnen legen.

Der durchdachte Grundriss schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch die moderne Ausstattung perfekt ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über eine stilvolle Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, und ist mit hochwertigen Fliesen sowie Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher unterbringt. Außerdem stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung, die für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgen.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie jederzeit bestens vernetzt und schnell in ganz Wien unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien.

• Loggia
• Garage
• 1,5 km bis zur Tangente
• Keller
• 4 Zimmer

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 87,09 m2
• Loggia: ca. 8,85 m2
• Wohnnutzfläche: 95,94 m2 
• Keller
• Garage
• Vier Zimmer

Baujahr:

Heizung: 

• Fernwärme

Betriebskosten und Nebenkosten

• Rücklage
• Verwaltung
• Betriebskosten
• Heizung
• Warmwasser 
• Insgesamt: 581,11,-EURO

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in 1100 Wien – hier wohnen Sie mittendrin und doch ruhig, komfortabel und stilvoll. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.