€649,000

Ehemaliges Kloster als exklusives Wohnensemble

Kurzinformation für eilige Leser:

• Grundstücksfläche: ca. 1.332
  m²
• Wohnfläche gesamt: ca. 701,42 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 729,40 m²
• Anzahl der Wohneinheiten: 5
• Geschäftsgebäude: 2
• Das Grundstück daneben kann zusätzlich erworben werden ( 1283m2 für 199.000€ )

Historie & Sanierung

Das Ursprungsbauwerk stammt aus früherer Zeit und wurde ursprünglich als Kloster genutzt. Die historischen Elemente – darunter hohe Decken, Gewölbe, große Fensterflächen und großzügige Grundrisse – wurden in die neue Nutzung integriert und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. In einem behutsamen Sanierungsprozess wurde das Gebäude modernisiert und den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren.

Ausstattung & Zustand

• Renovierte Fassade mit historischem Charme
• Große, helle Wohneinheiten mit flexibler Grundrissgestaltung
• Teilweise sichtbare Gewölbedecken und originale Bauelemente
• Ausreichend Freifläche für Garten- oder Gemeinschaftsnutzung

Dank der großzügigen Wohnfläche und der Anzahl der Wohneinheiten eignet sich das Objekt ideal als:

Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen

Wohnprojekt mit gemeinschaftlicher Nutzung (z. B. Co-Housing)

Rückbau zu exklusivem Wohnsitz mit mehreren Nebenfunktionen (Atelier, Büro, Gästehaus)

Besonderheiten:

Historisches Objekt mit Seltenheitswert

Ideal für Anleger oder visionäre Bauherren

Genehmigte Wohnnutzung mit Entwicklungspotenzial

Kontakt:
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen, Pläne und eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ernstbrunn liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Weinviertels am Fuß der Leiser Berge. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, darunter Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen. Der nahegelegene Wildpark Ernstbrunn mit dem Wolf Science Center ist ein besonderes Highlight für Familien und Naturfreunde.