€399,000

Haus zu kaufen St. Florian am Inn
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in St. Florian am Inn zu kaufen verfügbar für €399,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Haus A, jetzt Aktion um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , +Garage 24 m2, Belagsfertig ab Dezember 2026 bis März 2027 (ohne Garage 418.000 Euro)

Haus B, jetzt Aktion um 428.000 Euro , dafür bekommen Sie 155 m2 , Belagsfertig ab Jänner 2027

  • Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet
  • Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2
  • Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
  • Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer 
  • Austria Email - Luftwärmepumpe 
  • Fließen  und Eichenholzdiele
  • elektrische Raffstores
Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.
Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Das folgende wird erst gebaut!

Am Nachbargrundstück können Sie sich ein Wunschhaus bestellen, bei Interesse bitte melden!

Ausbauvariante 1

Edel-Ziegel- Rohbau um 228.000 Euro

  • Baubeginn: März 2026
  • Baugenehmigung: Der Einreichplan ist bereits genehmigt.
  • Fertigstellung des Rohbau: Voraussichtlich in 2 bis 3 Monaten nach Baubeginn.
Dieser Rohbau mit einer Wohn-Fläche von ca.150 m² befindet sich in sonniger Ortsrandlage. Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Details zur Bauausführung: 

  • Wandmaterial: 25er Ziegel (auf Wunsch und gegen Aufpreis 50er Ziegel, Isolierung 18 cm)
  • Dachstuhl: Pultdach
  • Dachboden: Mit 30 cm Isolierung
  • Garage: Ziegelgarage mit 24 m²
Versorgungsanschlüsse:

  • Alle Anschlüsse (Kanal, Wasser) sind bereits bezahlt.
  • Stromanschluss: Noch nicht angeschlossen (Kosten: 3.900 Euro).
  • Zufahrtstraße wird der Gemeindebeitrag noch fällig!
Nutzen Sie die Chance, in einer ruhigen und sonnigen Lage dieses Haus selber fertig zu bauen!

Ausbauvariante 2 : Fertigstellung ab 199.000 Euro, lassen Sie sich dazu ein Anbot machen ! Belagsfertig, Ohne Geländer, Fliesen Bodenbeläge etc.

  • Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familie geeignet
  • Nutzfläche rund 155 m2 und eine Garage 24 m2
  • Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
  • Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer 
  • Austria Email - Luftwärmepumpe 
  • Fliesen  und Eichenholzdiele
  • elektrische Raffstores
Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.

Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC

Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Schärding 3 min
St. Florian
Suben 5 min
Passau ca. 20 min
Salzburg, München 1 bis 2 Stunden



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Einzelheiten

  • Price: €399,000
  • Referenz: 8202

Ausstattung

  • Hause
    • Fußbodenheizung
    • Luftwärmepumpe
    • Pultdach

Ort

Vermarktet von:

  • 4immobilien
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