€439,900

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €439,900. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Diese stilvoll  Altbauwohnung mit rund 91 m² Wohnfläche verbindet klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Nach dem Umbau kann hier eine 3Zimmerwohnung entstehen. Originaler 

Fischgrätparkett, elegante Flügeltüren und gut erhaltene Kastenfenster verleihen ihr eine besondere, historische Note. Die helle Eckwohnung im gepflegten Gründerzeithaus überzeugt durch ihre sonnige West-Ausrichtung und eine harmonische Raumwirkung. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie Einkaufsmöglichkeiten und Lokale liegen nur wenige Gehminuten entfernt - ein Altbaujuwel in bester Lage des 3. Bezirks.

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung

  • Wohnfläche ca. 91,41m² lt.Plan
  • Aufteilung lt. Plan:
  • Vorraum 14,10m² 
  • Küche 12,63m²
  • 1. Zimmer 25,45m²
  • 2. Zimmer 29,90m²
  • Badezimmer mit Dusche 7,88m²
  • WC separat 1,45m²
  • Gas-Etagenheizung
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk – nur wenige Gehminuten von der U3-Station Kardinal-Nagl-Platz entfernt. Diese Lage vereint zentrales Stadtleben mit angenehmer Wohnruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Lokale, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zum Rochusmarkt, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Donaukanal bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – ein idealer Ort für alle, die urbanen Komfort und klassischen Wiener Charme schätzen.

Öffentliche Verkehrsanbindungen

 290 m zum Autobus 74A – „Rabengasse“

450 m zur Straßenbahnlinie 18 – „Viehmarktgasse“

550 m zur U3-Station Kardinal-Nagl-Platz

600 m zur U3-Station Schlachthausgasse

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten         € 155,08

Reparaturrücklagen € 90,82

monatl. Gesamt € 261,41 inkl. Ust.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €439,900
  • Referenz: 8201
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit Fenster
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Gas
    • Getrennte Toiletten
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Räume veränderbar
    • Stadtblick
    • U-Bahn-Nähe

Ort

Vermarktet von:

  • 4immobilien
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