€339,990

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €339,990. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>Stadtleben mit Ruhepol – Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon direkt an der U3 Wer urban wohnen und dennoch entspannen möchte, findet hier sein neues Zuhause. Diese gepflegte,

neuwertige Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines modernen Wohnhauses in absoluter Ruhelage im begrünten Innenhof und liegt dennoch direkt an der U3. So genießen Sie den perfekten Mix aus ausgezeichneter Infrastruktur und grüner Rückzugsoase.

Der sonnige Südbalkon eröffnet einen unverbauten Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, zwei ruhigen Schlafzimmern sowie einer voll ausgestatteten Küche.

Raumaufteilung im Überblick:

  • Vorraum - 14,3m²

  • Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - 25,4m²

  • 1. Zimmer - 16,4m²

  • 2. Zimmer -11m²

  • Badezimmer mit Dusche - 3,4m²

  • Balkon mit Südausrichtung und Grünblick - 9m²

    • Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Anlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität, bester Anbindung und spürbarer Wohnruhe.

    Lage  

    Sie laufen gerne oder suchen Ruhe in den Grünanlagen? Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Herderpark sowie weitere Grünflächen zu Spaziergängen, Sport oder einfach zum Abschalten ein - ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten schätzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Billa in etwa 200m Entfernung, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet das Umfeld zahlreiche Cafés, Apotheken und Dienstleister, die den Alltag erleichtern. 

    öffentliche Verkehrsanbindungen 

    46m zur U-Bahn U3 - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"

    46m zum Autobus 69A, 72A, 73A  - "Simmering S+U/Kaiser-Ebersdorfer-Strasse"

    200m zum Simmering Bahnhof S80, R81, REX8, REX81 - "Simmering Bahnhof"

    200m zur Straßenbahn 11, 71, D - „ Simmering”

    Betriebskosten: 

    207,36 € Betriebskosten

    120,56 € Instandhaltung

    348,66 € erweiterte Betriebskosten inkl. Ust/monatlich 

    Die Investitionsablöse für die vorhandene Möblierung in Höhe von € 9.000 ist verpflichtend zu übernehmen.

    Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

    Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

    Irrtum und Änderungen vorbehalten!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €339,990
    • Referenz: 8015
    • Zimmer: 3

    Ausstattung

    • Hause
      • Außenliegender Sonnenschutz
      • Doppel- / Mehrfachverglasung
      • Dusche
      • Etagenheizung
      • Fertigparkett
      • Fliesen
      • Gas
      • Getrennte Toiletten
      • Grünblick
      • Kunststofffenster
      • Personenaufzug
      • Südbalkon / -terrasse
      • U-Bahn-Nähe
      • Wohnküche / offene Küche

    Ort

    Vermarktet von:

    • 4immobilien
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