€4,032

strong>Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst:

• Neubau auf einem sonnigem Grundstück
• Eg + OG, 180 m2 Wohnbereich plus 120 m2 Büro
•  Einlegerwohnung, Obergeschoße (Wohnbereich) 18 m2
• 92m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Geschäfts-Kunden
• kleiner Garten
• 3 Garagen
• 11 kwh/m2 Niedrigstenergiehaus, Luftwärmepumpe
• Erweiterungsmöglichkeit, ein Büro mit 100 m2 im EG

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können?

Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level.

Zum Wohnbereich der Liegenschaft gelangen Sie durch die Garage oder über eine breite Außenstiege des Hauses.

Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92 m2 Terrasse.

Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum.

Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2. Wohnebene

Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

im EG, Büro: (dieses wird gegen Aufpreis extra vermietet)

Das Erdgeschoß bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Galerie, Home Office oder für private Zwecke.

Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung 100 m2

und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie einem  Lagerraum, ein Damen und Herren-WC

das Erdgeschoß hat  3,5 m Raumhöhe, 

es fehlet noch ein Balkongeländer, sowie die Einrichtung 

Kaution 10 BMM ,die Kaution wird persönlich besprochen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In ruhiger guter Aussichtslage
Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend rasch nach Linz oder Leonding, Eferding, Wels
Wiesengasse 6 4072 Straßham
Niedrig-Energiehaus