€1,190,000

Es gibt Immobilien, die einfach nur groß sind. Und es gibt Immobilien, die mit einer Vision geplant wurden. Diese beeindruckende Luxusresidenz mit ca. 1115 m² Nutzfläche auf einem 8.365 m² großen Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Hier entsteht ein außergewöhnliches Anwesen, das höchsten Wohnkomfort, modernste Technik und beeindruckende Architektur miteinander verbindet. Die Fertigstellung kann nach den individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers erfolgen – eine einmalige Chance, ein unverwechselbares Prestigeobjekt zu verwirklichen. Highlights der Immobilie Ca. 900 m² Wohnfläche Grundstück mit ca. 8.365 m² 11 großzügige Räume Exklusiver Heimkinoraum Billard- und Freizeitbereich mit Platz für Snooker, Tischtennis und Bar Eigener Fitnessraum Insgesamt 6,5 Badezimmer Großzügiger Wohnbereich mit der Möglichkeit, einen exklusiven Showroom für Sportwagen mit Glasabtrennung zu integrieren Vorbereitung für einen Kamin Private Wellness-Oase Dieses Anwesen wurde für ein luxuriöses Lebensgefühl konzipiert. Geplant sind unter anderem: Innenpool Außenpool mit außergewöhnlichem Design Panorama-Dachterrasse mit Whirlpool Sauna Großzügiger Grill- und Loungebereich Dachgarten oder sogar eine Minigolfanlage Von der rund 110 m² großen Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die Benediktinerabtei Pannonhalma, die umliegenden Hügel und die Stadt Győr. Ein Paradies für Automobilliebhaber Die etwa 210 m² große Garage bietet komfortabel Platz für 8 bis 12 Fahrzeuge. Ein architektonisches Highlight ist die Möglichkeit, ein exklusives Fahrzeug durch eine Glaswand direkt in den Wohnbereich zu integrieren – ein einzigartiges Designkonzept für Liebhaber außergewöhnlicher Automobile. Modernste Haustechnik Die Immobilie wurde mit modernster Technik geplant: Luft-Wasser-Wärmepumpensystem Fußbodenheizung Deckenheizung und Deckenkühlung Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Smart-Home-Vorbereitung Hochwertige 3-fach verglaste Fenster Aluminium-Glasfassaden Hebe-Schiebetüren Raffstores als Sonnenschutz Vorbereitung für eine 20 cm starke Fassadendämmung Die Stromversorgung wurde aufwendig erweitert und verfügt über einen eigenen Transformator sowie einen Anschluss mit 3 × 100 Ampere. Aktueller Baufortschritt Fenster und Garagentore bereits eingebaut Dachabdichtung abgeschlossen Innenwände fertiggestellt Innenputz abgeschlossen Bodendämmung ausgeführt Elektro-Leerrohre bereits verlegt Nicht nur eine Villa – ein Projekt mit außergewöhnlichem Potenzial Dank ihrer Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der bereits vorhandenen Genehmigungen eignet sich diese Immobilie nicht nur als exklusive Privatresidenz. Sie bietet ebenso hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines luxuriösen Apartmenthauses, eines Boutique-Hotels, eines exklusiven Wellness- oder Gesundheitszentrums, eines repräsentativen Firmensitzes oder – entsprechend den Genehmigungen – einer hochwertigen Seniorenresidenz. Auch für Projektentwickler und Investoren eröffnet diese außergewöhnliche Immobilie vielfältige Möglichkeiten mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus – sie ist die Grundlage für eines der außergewöhnlichsten Luxusprojekte im Westen Ungarns. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. dorottya.gallina@casanetwork.hu https://casanetwork.hu/ingatlan/elado-csaladi-haz-gyorsag-184300071