€449,000

Haus zu kaufen Fischamend
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Fischamend zu kaufen verfügbar für €449,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h3>???? TOP NEUBAUPROJEKT in FISCHAMEND – ZIEGELMASSIV & SCHLÜSSELFERTIG Zum Verkauf stehen 12 moderne Reihenhäuser & 2 Einzelhäuser in hochwertiger

Ziegelmassivbauweise, kurz vor Fertigstellung & sofort bezugsbereit.

???? Ideale Lage zwischen Wien & Neusiedler See
Beste Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

  • GEBÜHRENBEFREIUNG BIS 1.7.2026:
Sichern Sie sich jetzt noch bis 30. Juni 2026 (nach aktuellem Stand) die Gebührenbefreiung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie - im Falle einer Finanzierung - auch die Befreiung der Pfandrechtsgebühr.

???? FLÄCHEN & PREIS

• Wohnflächen: ca. 99 – 112 m²
• Gesamtflächen inkl. Garten/Terrasse/Stellplätze: ca. 123 – 241 m²
???? Kaufpreis: EUR 459.000,- 

Perfekte Lage zwischen Wien und dem Neusiedler See

Der Standort überzeugt durch die optimale Verbindung von Stadtnähe und Naherholung. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien, den Flughafen oder das Burgenland schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und diverse Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Häuser eignen sich hervorragend als Familienwohnsitz oder als Investment in eine gefragte Wohnlage.
Alle Einheiten verfügen über Eigengrund – kein Baurecht, keine Pacht, wodurch langfristige Wertbeständigkeit garantiert ist.

DETAILS ZU DEN EINHEITEN

Die Wohnflächen betragen zwischen 99 m² und 112 m², ergänzt durch Terrassen, Gärten und je zwei im Kaufpreis inkludierte PKW-Stellplätze.
Die Gesamtflächen bewegen sich – je nach Haus – zwischen 123 m² und 241 m².

BAUPLATZ 1

• Haus 1A: ca. 156,16 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 99 m², Garten ca. 41 m², Terrasse ca. 16,67 m²
– Preis: € 499.000 Schlüsselfertig 

• Haus 1B: ca. 156 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 112,59 m², Garten ca. 30 m², Terrasse ca. 13,30 m²
– Preis: € 499.000 Schlüsselfertig 

• Haus 1C: ca. 209 m² Gesamtfläche
– Wohnfläche ca. 112 m², Garten ca. 84 m², Terrasse ca. 14 m²
– Preis: € 499.000 Schlüsselfertig 

BAUPLATZ 2

• Haus 2A: ca. 140,61 m² Gesamtfläche
• Haus 2B: ca. 146,07 m² Gesamtfläche
• Haus 2C: ca. 198,50 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen jeweils ca. 112 m², unterschiedliche Garten- & Terrassengrößen
→ Alle zum Preis von € 499.000 Schlüsselfertig 

BAUPLATZ 3

• Haus 3A: ca. 127 m² Gesamtfläche
• Haus 3B: ca. 123,50 m² Gesamtfläche
• Haus 3C: ca. 159 m² Gesamtfläche
→ Wohnflächen rund 101–102,5 m²
→ Alle zum Preis von  479.000,- SCHLÜSSELFERTIG

BAUPLATZ 4

• Haus 4A: ca. 161,20 m² Gesamtfläche
• Haus 4B: bereits verkauft 
→ beide um € 469.000 SCHLÜSSELFERTIG  4A noch da !
• Haus 4C: bereits verkauft

Einzelhäuser

• Haus 5A: verkauft
• Haus 5B: verkauft

AUSSTATTUNG AUF HOHEM NIVEAU

Die Häuser bieten moderne Technik und hochwertige Bauelemente:

• Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luftwärmepumpe
• Vorbereitung für eine Photovoltaik-Anlage
• Dreifach verglaste Fenster für optimalen Hitze- und Kälteschutz
• Langlebige Ziegelmassivbauweise
• In der schlüsselfertigen Variante:
– Fliesen in den Sanitärbereichen
– Bad mit Dusche und/oder Badewanne

  • KEIN BAURECHT, KEINE PACHT

Dieses reizvolle Reihenhaus in 2401 Fischamend überzeugt durch seine hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Arzt, Kindergarten und Schule für die Kleinen, sowie Supermarkt, Bäckerei und Post für den täglichen Bedarf. Auch eine Polizeistation, Banken und Geldautomaten sind schnell erreichbar. Praktisch ist der nahegelegene Bus- und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss, der Ihnen beste Verkehrsanbindungen bietet. Ideal für Familien und Pendler!



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €449,000
  • Referenz: 1751/158
  • Zimmer: 4

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kühlung
    • Luftwärmepumpe
    • Massiv
    • Parkett
    • Parkplatz
    • Terrassennutzung
    • Ziegel

Ort

Vermarktet von:

  • RKM Immobilien
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