€262,500

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Fahrradabstell- und Kinderwagenraum und für jede Wohneinheit steht ein Einlagerungsraum im Keller zur Verfügung

Bei den Wohnungen wurde sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt. So stehen den neuen Eigentümern des Gebäudes moderne und gut geschnittene Wohnungen zur Verfügung. Selbstredend wird auch auf eine hochwertige Ausstattung geachtet.

Kaufpreis Wohnung Endnutzer: Euro 315.000

Kaufpreis Garagenplatz Endnutzer: Euro 25.000

Kaufpreis Dachgarten Endnutzer: Euro 18.800

Kaufpreis Wohnung Anleger netto: Euro 262.500

Kaufpreis Garagenplatz Anleger netto: Euro 20.833

Kaufpreis Dachgarten Anleger netto: Euro 15.666

Bei Willensübereinkunft wird eine Maklerprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet.

Betriebskosten: Euro 109,77 zzgl. 10% USt.

Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf Euro 685,69.

Betreffend der Reparaturrücklage ist zu erwähnen, dass diese auf 2 Euro pro m2 erhöht wurde, da in Kürze Reparaturen am Gebäude anstehen und hierfür ein Sanierungsdarlehen notwendig sein wird.

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,30kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

U2 Aspernstrasse, Stadlauer Straße, Erzherzog Karl Strasse, Blumengärten Hirschstetten, Badeteich Hirschstetten, Bahnhof Hirschstetten, S-Bahnlinie S80, Buslinien 22A, 86A, 87A und 95A