€449,000
Haus zu kaufen Sollenau
Überblick
ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Sollenau zu kaufen verfügbar für €449,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.
h3>Highlights auf einen Blick
- Sollenau – sehr gute Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt (Auto & ÖV)
- Pool-Wärmepumpe
Wohnkomfort & Raumkonzept
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit integrierten Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie die beiden weiteren Zimmer – mit einer hochwertigen DAIKIN Klimaanlage ausgestattet, die Ende 2024 neu installiert wurde und auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt.Das Badezimmer sowie das WC wurden 2022 umfassend saniert und präsentieren sich modern, zeitlos und hochwertig ausgeführt.
Keller mit Mehrwert
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet der voll nutzbare Keller:
- Eigener Kinoraum für echtes Home-Entertainment
Hier wurde nicht nur Stauraum, sondern echter Lifestyle geschaffen.
Außenbereich & Garten – konsequent modernisiert
Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren gezielt und nachhaltig aufgewertet:
- Vorgarten und Einfahrt 2024 komplett erneuert
Der Garten bietet damit nicht nur Ästhetik, sondern auch maximalen Bedienkomfort.
Pool & Sommerqualität
Der gepflegte Garten wird durch einen 7 × 3 Meter Stahlwandpool ergänzt:
- gedämmte Poolwände
Ein klarer Mehrwert für Familien, Genießer und alle, die den Sommer zu Hause genießen wollen.
Technik, Substanz & Nachhaltigkeit
Auch technisch wurde laufend investiert:
- Wärmeschutzfassade mit 10 cm Dämmplatten
Fazit
Dieses Einfamilienhaus in Sollenau ist kein Standardobjekt, sondern ein über Jahre konsequent weiterentwickeltes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Technik und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung, hochwertiger Ausstattung und smarten Lösungen macht diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Entscheidung – sowohl emotional als auch wirtschaftlich. In ruhiger und gleichzeitig strategisch hervorragend angebundener Lage von Sollenau präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als durchdachtes Gesamtpaket für Eigennutzer mit gehobenem Anspruch an Komfort, Technik und Lebensqualität.
Die Nähe zu Wien, Baden und Wiener Neustadt macht den Standort besonders attraktiv: Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle drei Städte rasch und effizient erreichbar – ideal für Berufspendler wie auch für Familien, die urbanen Anschluss schätzen, jedoch im Grünen wohnen möchten.
Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie
Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.
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Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Einzelheiten
- Badezimmer: 1
- Price: €449,000
- Referenz: 1751/163
- Zimmer: 3
Ausstattung
- Hause
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Satteldach
- Swimmingpool
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Ort
Vermarktet von:
- RKM Immobilien
Häufig Angesehen
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