€399,900

h3>Alles andere als Standard. Kernsanierte High - End Eigentumswohnung inkl. sonniger Loggia samt Grünblick. Diese stilvoll gestaltete drei Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre gelungene

Moderne Wohnqualität in ruhiger Lage.

Highlights auf einen Blick:

✅ Gesamt drei großzügige Zimmer

✅ Sonnige Loggia ca. 5,63 m² 

✅ Moderne Wohnküche nach Maß

✅ Separates WC und praktischer Abstellraum

✅ Großzügiges Kellerabteil inklusive

✅ Personenaufzug vorhanden

✅ Beheizung mittels Fernwärme

✅ Generalsaniert im Jahr 2024

✅ Ruhige Wohnlage mit Grün- und Fernblick

✅ Teilmöbliert und schlüsselfertig

Wohnungsbeschreibung:

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine helle Atmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne sowie über die Stadt. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das WC separat angeordnet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für den Alltag. Die südwestseitige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal in den warmen Monaten.

Exklusive Ausstattung:

✅ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung

✅ Offene Wohnküche nach Maß

✅ Walk-in Dusche mit echtem Steinwaschbecken

✅ Getrennte Toilette 

✅ Personenaufzug

✅Fernwärme

✅Kellerabteil

✅Teilmöblierung

✅ Schlüsselfertiger Zustand

Lagebeschreibung:

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

✅ Schule ca. 125 m

✅ Apotheke ca. 175 m

✅ Arzt ca. 275 m

✅ Bahnhof ca. 150 m

✅ U-Bahn ca. 250 m

✅ Busstation ca. 175 m

✅ Autobahnanschluss ca. 550 m

Dank der optimalen Verkehrsanbindung gelangen Bewohner schnell sowohl in die Wiener Innenstadt als auch in andere Stadtteile. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Nahversorgung.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser einzigartigen Immobilie.

Mit großer Freude steht Ihnen Frau Trenk jederzeit telefonisch unter 0677 61510 881 zur Verfügung.