€344,000

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in 1230 Wien

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts in

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 23,35 m² große Wohnküche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ermöglicht eine vielseitige Gestaltung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Diese erstreckt sich entlang der Wohnung und schafft einen attraktiven Außenbereich mit ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Pflanzen oder eine kleine Lounge.

Die Wohnung verfügt über zwei separat begehbare Zimmer mit ca. 9,76 m² und 8,54 m². Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzlicher Abstellraum mit rund 3,13 m² sorgt für wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Der zentrale Vorraum verbindet die einzelnen Räume effizient und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,30 m² ergänzt das Raumangebot.

Dank des kompakten, gut nutzbaren Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Anleger, die eine moderne Immobilie mit Freifläche suchen.

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 375.000,-
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in der Khekgasse 51 in 1230 Wien und überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Süden Wiens mit guter öffentlicher Anbindung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte.

In der Umgebung befinden sich der Liesingbach, der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Heide sowie das Shoppingcenter Riverside. Dadurch bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Alltagstauglichkeit.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Buslinien 60A, 253, 254 und 259 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 60 bei Rodaun sowie der Bahnhof Liesing befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Mit dem Auto erreicht man Perchtoldsdorf in wenigen Minuten, ebenso die Süd- und Außenringautobahn A2/A21. Auch die U6-Station Siebenhirten sowie die Shopping City Süd sind rasch erreichbar.