€348,000

strong>Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse in 1230 Wien

Diese hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss eines modernen

Das Herzstück der Wohnung ist die rund 28,63 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile, einen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Über die großzügigen Terrassentüren gelangt man direkt auf die weitläufige Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und viel Platz für einen Essbereich, eine Lounge oder eine individuelle Begrünung bietet.

Das separat begehbare Schlafzimmer verfügt über ca. 12,37 m² und bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein zentraler Vorraum mit praktischen Stauraummöglichkeiten rundet den durchdachten Grundriss ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 1,07 m².

Der angegebene Kaufpreis ist der Anlegerpreis und versteht sich zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Eigennutzerpreis: € 379.500,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich in der Khekgasse 51 in 1230 Wien und überzeugt durch eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen im Süden Wiens mit guter öffentlicher Anbindung und schneller Erreichbarkeit wichtiger Nahversorger, Freizeitmöglichkeiten und Verkehrsknotenpunkte.

In der Umgebung befinden sich der Liesingbach, der Maurer Wald, die Perchtoldsdorfer Heide sowie das Shoppingcenter Riverside. Dadurch bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Erholung, Einkaufsmöglichkeiten und urbaner Alltagstauglichkeit.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Buslinien 60A, 253, 254 und 259 sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 60 bei Rodaun sowie der Bahnhof Liesing befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Mit dem Auto erreicht man Perchtoldsdorf in wenigen Minuten, ebenso die Süd- und Außenringautobahn A2/A21. Auch die U6-Station Siebenhirten sowie die Shopping City Süd sind rasch erreichbar.