€250,000

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Ferienhaus, das aus einem ehemaligen Presshaus, einem Nebengebäude und einem hochwertig ausgeführten Schlafcontainer sowie drei miteinander verbundenen Kellerröhren besteht. Die Liegenschaft verbindet den ursprünglichen Charakter eines traditionellen Weinkellers auf besonders gelungene Weise mit einer modernen, gepflegten Gestaltung.

Das ehemaligen Presshaus und das Nebengebäude wurden zeitgemäß adaptiert, ohne ihren historischen Charme zu verlieren. Ursprüngliche Elemente wie die alte Weinpresse, die Kellerröhren und der traditionelle Oma-Ofen treffen hier auf moderne Ausstattungsdetails, neue Technik und komfortable Wohnbereiche. So entstand ein besonderer Rückzugsort für erholsame Wochenenden, gesellige Abende und entspannte Stunden abseits des Alltags.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ortsende und wurde im Jahr 2016 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Fassade, die Böden, die Strom- und Wasserleitungen, die Fenster, die Dachrinnen, der Zaun sowie die Fenster samt Außenrollos erneuert. Zudem wurden ein modernes Badezimmer und ein separates WC eingebaut.

Traditionelles Presshaus mit hochwertiger Küche

Die Nirosta-Küche überzeugt durch ihre robuste, pflegeleichte und hochwertige Ausführung. Sie verfügt über eine integrierte Abwasch sowie einen Mini-Durchlauferhitzer.

Der vorhandene Oma-Ofen kann sowohl zum Kochen und Backen als auch zum Beheizen des Raumes genutzt werden. Über den Ofen werden zusätzlich die Radiatoren im Dachgeschoss versorgt.

Eine historische Weinpresse erinnert an die ursprüngliche Nutzung des Gebäudes und bildet einen reizvollen Kontrast zur modernen Ausstattung. Ergänzt wird das Presshaus durch einen praktischen Abstellraum. Von diesem Bereich aus ist auch der offene Zugang zum Dachboden möglich.

Auch die Lehmmauer wurde im Innenbereich erhalten und verleiht dem Presshaus ein ganz besonderes Ambiete.

Separater Schlafbereich

Direkt vor dem Schlafcontainer befindet sich eine geschützte Terrasse, die sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten, ruhige Sommerabende oder entspannte Stunden im Freien eignet.

Modernes Badehaus

Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das separate WC verfügt ebenfalls über ein Waschbecken. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler im Bereich des WCs. Eine fix installierte Heizung ist im Badezimmer derzeit nicht vorhanden, kann aber elektrisch nachgerüstet werden, wenn das Haus ganzjährig genutzt werden soll. 

Drei miteinander verbundene Kellerröhren

Die Kellerröhren bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Weinlager, Vorratsraum oder stimmungsvoller Bereich für gesellige Zusammenkünfte.

Ausstattung und technische Details

Die Beheizung erfolgt im Erdgeschoss über den Oma-Ofen oder elektrische Heizstrahler. Die Radiatoren im Dachgeschoss werden über den Ofen beheizt. Das Objekt wird derzeit nicht ganzjährig bewohnt und eignet sich insbesondere als Ferien- oder Wochenendhaus.

Ein Kanalanschluss sowie eine Ortswasserleitung sind vorhanden. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2016 wurde das zuvor teilweise mit Beton verfüllte Presshaus wieder freigelegt und ein Dichtbetonboden hergestellt. 

Außenbereich und Stellplätze

Neben dem Gebäude steht ihnen ein Kfz-Abstellplatz zur Verfügung.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick

• modern adaptiertes historisches Presshaus
• umfassende Sanierung im Jahr 2016
• erneuerte Strom- und Wasserleitungen
• erneuerte Fenster
• erneuerte Böden, Fassade, Dachrinnen und Außenrollos
• neu gedecktes Ziegeldach mit Aluminiumblechen
• Badhaus 2007 errichtet  
• Lagercontainer 2017 aufgestellt 
• gelungene Verbindung aus historischem Charakter und moderner Gestaltung
• hochwertige, vollständig aus Nirosta gefertigte Küche
• traditioneller Oma-Ofen zum Heizen, Kochen und Backen
• historische Weinpresse
• großes Schlafsofa und Stockbett
• geschützte Terrasse
• separates Badehaus mit Walk-in-Dusche
• separates WC mit Waschbecken
• drei gepflegte, unterirdisch verbundene Kellerröhren
• Kanalanschluss und Ortswasserleitung
• Kfz-Abstellplatz
• ruhige Lage am Ortsende
• ideal als Ferien- oder Wochenendhaus

Fazit

Die Kombination aus historischer Bausubstanz, moderner Nirosta-Küche, gemütlichem Wohn- und Essbereich, separatem Badehaus, geschütztem Schlafbereich und drei miteinander verbundenen Kellerröhren schafft ein Ferienobjekt mit besonderer Atmosphäre.

Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Ursprünglichkeit und modernen Komfort in einem liebevoll gestalteten Ambiente miteinander verbinden möchten.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Wir bitten um Verständnis, dass keine Auskünfte zu Objektunterlagen oder zur genauen Liegenschaftsadresse vorab erteilt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.