€399,999

Haus zu kaufen Gleisdorf
Property photo number 1 von 7 Fotos für Immobilien. File 104644818_3025_eb9c77d68d94494fecaeea1fbecb0de3.webp

Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Gleisdorf zu kaufen verfügbar für €399,999. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h4>Großzügiges Wohnen auf 3.175 m² – stilvoll saniert mit historischem Flair Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit

modernem Wohnkomfort und bietet auf einem beeindruckenden 3.175 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch einen historischen Gewölbedurchgang eine einzigartige Atmosphäre erhält. Die moderne Küche mit angrenzender Speis bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer sowie ein separate WC. Das neu errichtete Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Regendusche und Doppelbadewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschine ergänzen das Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Gewölbekeller. Dank neuer Elektrik, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Weinkeller, Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Platz für gesellige Abende. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Freiraum für individuelle Wohnideen. 

Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. 

Ihre Highlights: 

  • Komplett neu aufgebautes Obergeschoss
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung
  • Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen
  • Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis
  • 2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert)
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Büro mit Balkonzugang
  • Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit Rollläden im EG 
  • Klimaanlage im Obergeschoss
  • Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze
  • Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche
  • Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
  • Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen
Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung in den sanierten Bereichen sowie im Badezimmer des Obergeschosses.

Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
Anbieter kontaktieren

Einzelheiten

  • Badezimmer: 2
  • Price: €399,999
  • Referenz: 5420/8033
  • Zimmer: 6

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit Fenster
    • Badewanne
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Getrennte Toiletten
    • Glasfaseranbindung
    • Holz
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Klimaanlage
    • Kunststoffboden
    • Kunststofffenster
    • Parkplatz
    • Rollladen
    • Südostbalkon / -terrasse
    • WG geeignet
    • Zentralheizung

Ort

Vermarktet von:

  • Roderick Scherer Immobilien
Anderen Anzeigen für diese Anbieter
Anbieter kontaktieren

Häufig Angesehen

Haftungsausschluss

Die Informationen zu dieser Anzeige umfassen eine Immobilienanzeige. Listanza übernimmt keine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Werbung oder der verknüpften oder zugehörigen Informationen. Darüber hinaus hat Listanza keine Kontrolle über den Inhalt. Die Informationen werden vom Immobilienmakler bereitgestellt und verwaltet. Bitte wenden Sie sich direkt an den Immobilienmakler, um weitere Informationen zu erhalten.


Gesehen 52 mal.

Suche nach mehr Anzeigen