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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder bei einem außergewöhnlichen

Bauträgerprojekt!

Ich bin eine repräsentative Villa in der idyllischen Marktgemeinde Hausleiten in Niederösterreich.

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• A-3462 Hausleiten Niederösterreich (Tulln-Nähe)

• Seit vielen Jahren stehe ich auf meinem großzügigen Parkgrundstück und durfte zahlreiche Geschichten erleben.

• Heute wünsche ich mir neue Eigentümer, die mein Potenzial erkennen und mir neues Leben schenken.

• Auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.734 m² biete ich eine Nutzfläche von ca.285,02 m² in massiver Ziegelbauweise.

• Auch wenn ich heute renovierungsbedürftig bin, steckt in mir jede Menge Charakter und die Chance, nach Ihren eigenen Vorstellungen neu gestaltet zu werden.

• Zu mir gehören zwei Zufahrten, drei Garagen, zwei großzügige Terrassen, ein Swimmingpool, ein charmantes Atelier- bzw. Hofgebäude sowie ein weitläufiger, parkähnlicher Garten.

• Ob als exklusives Zuhause für Ihre Familie oder als außergewöhnliches Bauträgerprojekt – ich biete vielfältige Möglichkeiten, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

• Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam mit Ihnen ein neues Kapitel meiner Geschichte zu beginnen.

• Ihr persönlicher Ansprechpartner

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• Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen mein Immobilienmakler gerne zur Verfügung. Er kennt mich bis ins kleinste Detail, verfügt über die Schlüssel und freut sich darauf, Ihnen mein Potenzial persönlich zu zeigen.

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• Mercato Immobilien GmbH

• Gottfried Schober

• Immobilienberater

• Mobil: +43 660 6863801

• E-Mail: schober@mercatoimmobilien.at

• Rechtlicher Hinweis

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• Die Angaben erfolgen auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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• Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt das Maklerhonorar gemäß Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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• Sämtliche mit dem Erwerb verbundenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Eine Weitergabe der von uns übermittelten Informationen an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet.

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• Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder durch eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie das von uns angebotene Objekt bereits kennen, ersuchen wir um entsprechende Mitteilung.

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• Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Mercato Immobilien GmbH. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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• Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

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• Infrastruktur

• In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• BILLA

• Bäckerei

• Kindergarten

• Volksschule

• Mittelschule

• Raiffeisenbank

• Bahnhof mit Busanbindung

• Gastronomiebetriebe

• Rad- und Wanderwege

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.