€299,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €299,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Ostmarkgasse, 1210 Wien überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnräumen und einer ruhigen Wohnlage mit ausgezeichneter

Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Mit einer Wohnfläche von rund 73,30 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen im 21. Bezirk schätzen.

Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. In den Wohnräumen sorgen klassische Parkettböden für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Vorraum, Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.

Ein besonderes Highlight ist die 2,15 m² große Loggia, an die ein freistehender Balkon mit 1,75 m² anschließt – ein gemütlicher Platz zum Entspannen im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein 7,25 m² großes Kellerabteil.

Hinweis: Beim dargestellten Bild handelt es sich um ein KI-bearbeitetes Musterfoto, das ausschließlich der Veranschaulichung dient und nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie wiedergibt. Wichtig: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft bis einschließlich 30.09.2030. Weitere Informationen zum Mietverhältnis sowie Originalfotos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Hauptmiete exkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 757,46.
 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Floridsdorf und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem:

  • Bus 33A (Sebastian-Kohl-Gasse) – ca. 520 m
  • Straßenbahn 25 & 27 (Fultonstraße) – ca. 400 m
  • U6 Floridsdorf – ca. 1.050 m
  • Bahnhof Wien Floridsdorf (S-Bahn & Regionalzüge) – ca. 1.100 m
Von Floridsdorf bestehen direkte Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie in das Umland.

Highlights auf einen Blick

  • 73,30 m² Wohnfläche
  • 2. Obergeschoss mit Lift
  • 3 großzügige Zimmer
  • Loggia (2,15 m²) mit anschließendem Balkon (1,75 m²)
  • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne & separates WC
  • Kellerabteil (7,25 m²)
  • Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • Sehr gute Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn, Bus und S-Bahn
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine funktionale Raumaufteilung und eine attraktive Lage mit bester Nahversorgung und hervorragender Verkehrsanbindung – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese charmante Wohnung mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €299,000
  • Referenz: 7191/279

Ausstattung

  • Hause
    • Abstellraum
    • Badewanne
    • Fernwärme
    • Fliesen
    • Massiv
    • Neubaustandard
    • Parkett
    • Personenaufzug

Ort

Vermarktet von:

  • Hillinger Immobilien GmbH
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