auf Anfrage

Einzelhandel zu mieten Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu mieten verfügbar für auf Anfrage. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

h2>Gastronomie & Nahversorgung im neuen Lebensraum Muthgasse – über 300 Wohnungen, Kindergarten & Studentenwohnheim mit 300 Plätzen Die Gastronomie- und Nahversorgungsflächen

befinden sich im Erdgeschoss eines modernen, architektonisch hochwertigen Wohn- und Geschäftsensembles. Mit über 300 neu entstehenden Wohnungen, einem Kindergarten mit 6 Gruppen sowie einem Wohnheim entsteht ein vielfältiges, urbanes Quartier, das eine starke, verlässliche Grundfrequenz garantiert.

???? Starke, ganztägige Frequenz durch vielfältige Nutzergruppen

Die Kombination aus Wohnen, Bildung, Arbeiten und Nahversorgung schafft ein durchgehend belebtes Umfeld. Die Gastronomie profitiert von einer außergewöhnlich breiten Zielgruppe:

  • über 300 Wohnungen* direkt im Quartier

  • Kindergarten mit 6 Gruppen – Eltern, Kinder, Pädagog*innen, tägliche Bring- und Abholfrequenz

  • Wohnheim – zusätzliche Grundauslastung und Abendfrequenz

  • Mitarbeiter*innen der umliegenden Büro- und Forschungsstandorte

    • Studierende der nahegelegenen Universitätsbereiche

  • Laufkundschaft durch die Nähe zur U4 Heiligenstadt

  • Besucher*innen des öffentlichen Platzes mit Wasserspielen und Aufenthaltszonen

    • Diese Mischung sorgt für kontinuierliche Frequenz vom frühen Morgen bis in den Abend – ideal für Frühstück, Mittagsgeschäft, Nachmittagsbetrieb und Abendgastronomie.


    Flexible Gastronomieflächen mit Außenbereich

    Die drei Einheiten im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Betreiberkonzepte:

    • Gewerbe A – 266,54 m²

  • Gewerbe B – 239,21 m²

  • Gewerbe C – 368,12 m²

  • Gastgartenpotenzial – 83,80 m²

    • Großzügige Glasfronten, klare Grundrisse und moderne technische Vorbereitungen ermöglichen eine individuelle Gestaltung und hohe Sichtbarkeit. Lager- und Müllräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Betrieb effizient unterstützt.

    Urbanes, hochwertiges Umfeld

    Der vorgelagerte Platz mit Wasserspielen, Sitzbereichen und Grünflächen schafft eine einladende Atmosphäre und erhöht die Aufenthaltsqualität. Die Gastronomie profitiert von:

    • attraktiven Außenbereichen

  • hoher Sichtbarkeit im Quartier

  • moderner Architektur

  • einem wachsenden, zukunftsorientierten Stadtteil

    22,- Miete inkl. BK und inkl. ( Ust.)

    • Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

    Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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    Einzelheiten

    • Price: auf Anfrage
    • Referenz: 1939/217219

    Ort

    Vermarktet von:

    • IMMOcontract Immobilien
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