€375,814

Zuhause beginnt dort, wo Lebensqualität auf Design trifft   Willkommen bei MURPUR - einem Wohnprojekt, das modernes Design, nachhaltige Bauqualität und urbanes Lebensgefühl auf einzigartige Weise vereint.

In der begehrten Lagergasse im Herzen von Graz entstehen exklusive Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Architektur und Lebensqualität gerecht werden. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage - MURPUR bietet ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen überzeugt.   Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen helle Wohnräume mit einer einladenden Atmosphäre. Jede Wohnung wurde mit dem Ziel geplant, modernes Wohnen mit Funktionalität und zeitloser Eleganz zu verbinden. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch attraktive Balkone, Terrassen oder private Gärten, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bieten.    Die zentrale Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Das pulsierende Grazer Stadtleben mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt, während der nahegelegene Augarten, die Mur und zahlreiche Grünflächen zu Erholung, Sport und Freizeit einladen. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und kurzen Wege erreichen Sie alle wichtigen Ziele bequem - auch ganz ohne Auto.    Mit einer energieeffizienten Bauweise, Photovoltaikanlagen und individuell anpassbaren Grundrissen setzt MURPUR auf nachhaltiges Wohnen mit Zukunft. Hier entsteht nicht einfach nur eine Wohnung - sondern ein Zuhause, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Ihnen langfristig höchste Wohnqualität bietet.    Die Top 5 Highlights 1. Exklusive Außenflächen Ob sonniger Balkon, großzügige Terrasse oder privater Garten - jede Wohnung bietet ihren persönlichen Freiraum zum Entspannen.  2. Zentrale Lage in Graz Kurze Wege zu Innenstadt, Hauptbahnhof, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen den Alltag besonders komfortabel.  Broschüre Venta MurPur.pdf 3. Moderne Architektur & hochwertige Ausstattung Zeitloses Design, lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. 4. Nachhaltig & energieeffizient Dank moderner Bauweise und Photovoltaikanlagen investieren Sie in ein Zuhause mit Zukunft und niedrigen Energiekosten.  Broschüre Venta MurPur.pdf 5. Individuelle Wohnkonzepte Von kompakten Singlewohnungen bis zum exklusiven Penthouse - zahlreiche Grundrissvarianten und individuelle Anpassungsmöglichkeiten erfüllen unterschiedlichste Wohnwünsche.  Broschüre Venta MurPur.pdf   Für Eigennutzer & Anleger gleichermaßen attraktiv ✔ Wohnungen von ca. 31 bis 124 m² ✔ 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ✔ Balkon, Terrasse oder Garten ✔ Penthousewohnungen mit besonderer Raumhöhe ✔ Tiefgaragenplätze verfügbar ✔ Erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung ✔ Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre ✔ Augarten, Mur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.    Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau . Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten - damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at  in Kooperation mit  www.sfi-invest.com  Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die Lagergasse 56 befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage im Grazer Bezirk Gries. Das Wohnprojekt MURPUR verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen und bietet damit die ideale Balance zwischen Stadtleben und Entspannung. Die Grazer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der guten Anbindung an den Grazer Hauptbahnhof profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Mobilität - auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zum Südgürtel ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Verkehrsachsen. Für den täglichen Bedarf befindet sich alles in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Laut Projektunterlagen liegt beispielsweise ein Lebensmittelgeschäft nur rund 60 Meter entfernt, eine Bushaltestelle in etwa 350 Metern und die Straßenbahn in rund 600 Metern Entfernung. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Die Murpromenade, der beliebte Augarten mit seiner Augartenbucht sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangeboten direkt vor der Haustüre. Die Lage auf einen Blick: ✔ Zentrale Wohnlage in Graz ✔ Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ✔ Hervorragende Anbindung an Bus, Straßenbahn und Hauptbahnhof ✔ Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür ✔ Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ✔ Augarten, Mur und zahlreiche Grünflächen nur wenige Gehminuten entfernt ✔ Perfekte Kombination aus urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!