€422

2 Zimmer, moderne Einbauküche, schönes weißes Duschbad, separated WC, Diele, 2 Stockwerk Ab sofort! Funktionalität prägt den Charakter der Wohnung - Dielenböden im Wohnbereich - modern gefliestes Duschbad

mit Fenster - Strukturheizkörper als Handtuchhalter - Blick in den ruhigen Innenhof - Kabelanschluss Das Gebäude, welches um ca. 1900 errichtetet wurde, besteht aus einem Vorderhaus und aus einem Hinterhaus. Die Gebäudeteile weisen jeweils 5 Obergeschosse (inkl. Erdgeschoss) auf. Die Gebäude werden über 2 Treppenhäuser erschlossen. Im Keller befinden sich den Mieteinheiten zugeordnete Abstellräume. Auf der ersten Hoffläche befinden sich Müllstandsflächen mit Sichtschutz. Es existiert ein zweiter Hof, der hinter dem Gartenhaus belegen ist. Die Altenbraker Straße ist eine kleine Parallelstraße der Hermannstraße. Bei der Altenbraker Straße handelt es sich um eine Nebenverkehrsstraße mit geringem bis normalen Verkehrsaufkommen. Unmittelbar nördlich grenzt eine große Parkanlage an, in der mehrere Kirchhöfe beherbergt sind. Das Objektumfeld wird im unmittelbaren Bereich durch 5-geschossige Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser als Altbauten in geschlossener Bauweise geprägt. In den Erdgeschossen sind dabei vereinzelt Geschäfte des täglichen Bedarfs oder gastronomische Einrichtungen gegeben. Südlich der Liegenschaft befindet sich das HermannQuartier. Es ist über 8.600 m² groß. Einzelhandelsflächen für Nahversorgung und Gastronomie und auch ein Ärztezentrum befinden sich im HermannQuartier. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind lagebedingt als sehr gut zu erachten. Entlang der westlich gelegenen Hauptstraße, die Hermannstraße, verkehrt die U-Bahnlinie U8, deren nahliegenste Station in 400 m (Luftlinie) entfernt der U-Bahnhof "Hermannstraße" ist. Zudem befindet sich dort auch die S-Bahnstation "Hermannstraße" (S41, S42, S45, S46 und S47).

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