€185,000

Wohnung zu kaufen Wieselburg
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wieselburg zu kaufen verfügbar für €185,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

* sanierte Eigentumswohnung mit ca. 89,07 m² Wohnfläche inklusive Loggia in einem Wohnhaus in Wieselburg

* Baujahr ca. 1983 der Wohnhausanlage

* gute Raumaufteilung und die zentrale Begehbarkeit aller Räume

* zweiter Stock mit Lift 

* Loggia ca. 6 m²

* Beheizt wird die Wohnung mittels eigener Gastherme über Radiatoren.

* Fassadensanierung ca. 2006

* Dachsanierung 2025

* Fenstertausch ist jeder Eigentümer selbst verantwortlich

* Kunststofffenster mit Außenrollos 

* anteiliges Darlehen für Dachsanierung Stand per 30.06.2026 € 2.512,72.- Laufzeit bis 30.09.2035 monatlich derzeit € 26,89.-

* monatliche Vorschreibung: gesamt € 312,96.- inkl. Darlehensrückzahlung

* zugeteilter Kellerabteil

* Parkplatz Nr 15

* Rücklagen voraussichtlich ca. € 2000.-  mit 31.12.2026 auf Grund der Dachsanierung 

* es sind keine Sanierungen am Gebäude geplant

* diverse allgemeine Räume im Kellergeschoß ( Fahrradraum, Waschraum, Trockenraum,...)

* Sat und Telefon  Anschluss vorhanden

* Glasfaser der Fa. Gamsjäger liegt im Haus

* Besichtigungen gerne nach Vereinbarung ab 18.08.2026 möglich

* Übergabe kurzfristig möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Wohnung in 3250 Wieselburg bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sowie der Autobahnanschluss garantieren optimale Mobilität.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €185,000
  • Referenz: 178102673
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Einbauküche
    • Etagenheizung
    • Gas
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Massiv
    • Parkplatz
    • Personenaufzug
    • Toilette

Ort

Vermarktet von:

  • IMMOSTVIERTEL
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