€699,000

Wohnung zu kaufen Wien,Hietzing
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien,Hietzing zu kaufen verfügbar für €699,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

In einer der exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohngegenden des 13. Bezirks gelangt diese kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten

Hauses mit nur fünf Parteien in der Schweizertalstraße und besticht durch ihre perfekte Kombination aus begehrter Lage, durchdachter Raumaufteilung und umfangreicher Modernisierung. Preis inklusive Einzelgarage!

Highlights der Wohnung:

  • Wohnfläche: ca. 97 m²

  • Nordwest-Loggia ideal für Abendsonne

  • Südost-Balkon mit Markise – perfekt für ein Frühstück im Sonnenschein

  • Hochwertige EWE-Küche inkl. BOSCH- & SIEMENS-Geräten

  • Badezimmer mit Fußbodenheizung

  • Gasheizung mit Radiatoren

  • 2 Kellerabteile

  • Einzelgarage im Eigentum

  • Gemeinschaftsgarten mit idyllischem Altbaumbestand

    • Modernisierungen & Zustand:

    • 2011: Neue Fassade & neue Dacheindeckung

  • 2011: Fenstertausch in der Wohnung

  • 2019: Kernsanierung (Leitungen, Böden, Wände...)

  • 2021: Neue Wohnungseingangstüre

  • 2022: Erneuerung des Garagentors

  • 2023: Austausch der Gasleitungen im Haus

  • 2026 Fassaden Reinigung

    • Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Seitengassenlage, das exklusive Wohnumfeld und die hochwertige Ausstattung. Trotz der grünen Umgebung erreicht man in wenigen Minuten öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und das charmante Hietzinger Zentrum sowie den Lainzer Tiergarten.

    Ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder all jene, die eine stilvolle Wohnung in einer der besten Lagen Wiens suchen.

    Die Wohnung steht voraussichtlich ab Mitte 2027 zur Verfügung.

    Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Exklusive Hietzinger Lage in der Schweizertalstraße in Ober St. Veit!



    Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

    Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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    Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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    Einzelheiten

    • Badezimmer: 1
    • Price: €699,000
    • Referenz: 1633/479
    • Zimmer: 3,5

    Ausstattung

    • Hause
      • Bad mit Fenster
      • Doppel- / Mehrfachverglasung
      • Einbauküche
      • Fliesen
      • Garage
      • Gartennutzung
      • Gas
      • Kabel / Satelliten-TV
      • Nordwestbalkon / -terrasse
      • Parkett
      • Südostbalkon / -terrasse
      • Zentralheizung

    Ort

    Vermarktet von:

    • Fortuna Real GmbH & Co KG
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