€275,000

Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Infrastruktur

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz.

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig saniertes Anlageobjekt mit insgesamt 15 Einheiten, davon 14 Wohneinheiten und eine Ordination, sowie 14 KFZ-Stellplätzen. Die im Jahr 2024 umfassend modernisierte Liegenschaft präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausführung.

Das Gebäude verfügt über einen Personenlift und bietet seinen Nutzern zeitgemäßen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die Einheiten zeichnen sich durch moderne Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung aus und bieten sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung ideale Voraussetzungen. Die 14 Stellplätze runden das Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und Attraktivität des Objekts.

Objekttyp:

• Wohnungseigentum

Wohnungsgrößen:

• von ~48 m² bis ~94 m²

Heizung/Warmwasser:

• Zentralheizung / Fernwärme - Fußbodenheizung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich
• Hochwertige Parkettböden
• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Vorbereitung für Klima-Split-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer
• großzügige Walk-In Dusche
• Geräumiges Kellerabteil - mit Aufzug erreichbar
• 1. Liftstock
• ...

Parkmöglichkeit:

• Pro Wohneinheit können Tiefgaragen-Stellplätze erworben werden.
• Insgesamt stehen 14 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.
  • Kaufpreis je : € 18.500,- 

Kaufpreise:

• Siehe Untereinheiten

Projektstatus:

• Fertiggestellt

Finanzierung:

• Gerne steht Ihnen die Raiffeisen-Landesbank Steiermark als Finanzierungspartner für den Ankauf Ihrer Traumwohnung zur Verfügung. Herr Martin Schmuck berät Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch und geht dabei auf Ihre individuelle Situation ein. Die Beratung kann persönlich, telefonisch oder per Videoberatung erfolgen, nennen Sie gerne das Stichwort „Korneuburg“: 
  • Martin Schmuck
  • martin.schmuck@rlbstmk.at
  • +43 316 80 36 25 552

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung:

ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt

• Dominik PAIL, MA

• M: +43 676 8142 38996

• mailto:dp@attersee-immo.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.