€5,370,000

DAS PROJEKT
Im Herzen des Weißgerberviertels, zwischen Donaukanal und Stadtpark, entsteht mit GRACE ein Wohnjuwel der besonderen Art – der elegante Gründerzeitbau in der Hetzgasse 8 wird umfassend revitalisiert

und um ein architektonisch markantes, graugrün gefasstes Dachgeschoss mit weitläufigen Terrassenlandschaften erweitert.
Es entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – vom smarten City-Apartment über großzügige Familienwohnungen bis hin zu spektakulären Penthouses mit Dachterrassen und Blick über ganz Wien. Historischer Altbaucharme mit Raumhöhen bis zu 3,30 m trifft auf zeitgemäße Neubauqualität im Dachgeschoss – schlüsselfertig, hochwertig und mit Liebe zum Detail. Hinter GRACE steht der Anspruch, die Anmut der Wiener Gründerzeit in die Gegenwart zu übersetzen – die historische Fassade wird behutsam restauriert, während im Inneren zeitgemäßer Wohnkomfort auf höchstem Niveau entsteht. Das salbeigrün gefasste Dachgeschoss mit seinen begrünten Terrassenlandschaften setzt der Hetzgasse 8 buchstäblich die Krone auf – hier entstehen Penthouses, deren Dachterrassen mit Outdoorküchen und Loungebereichen den Blick über die Silhouette Wiens freigeben. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - das Projekt ist ab Juli 2026 beziehbar. 
HIGHLIGHTS
Revitalisierter Gründerzeitbau mit architektonisch markantem Dachausbau im Herzen des Weißgerberviertels Exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern Wohnflächen ca. 40 - 153 m² Altbau-Eleganz mit Raumhöhen bis zu 3,30 m Neubau-Dachgeschoss in energieeffizienter Bauweise Großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bis 108 m² Outdoorküche, Pergola und Option auf Pool oder Jacuzzi Drei hochwertige Designlinien zur Auswahl Kühlen über Luftwärmepumpe Heizen über Fernwärme  Smarthome-Bussystem Alarmanlage mit Außenhautsicherung virtueller Concierge-Service Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Einheit schlüsselfertige Übergabe Top-Lage zwischen Donaukanal, Stadtpark und Prater Wien Mitte und Schwedenplatz fußläufig Beziehbar Q4 2026 
Revitalisierter Gründerzeitbau mit architektonisch markantem Dachausbau im Herzen des Weißgerberviertels
Exklusive Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern Wohnflächen ca. 40 - 153 m²
Altbau-Eleganz mit Raumhöhen bis zu 3,30 m Neubau-Dachgeschoss in energieeffizienter Bauweise
Großzügige Freiflächen – Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachterrassen bis 108 m² Outdoorküche, Pergola und Option auf Pool oder Jacuzzi
Drei hochwertige Designlinien zur Auswahl
Kühlen über Luftwärmepumpe Heizen über Fernwärme 
Smarthome-Bussystem Alarmanlage mit Außenhautsicherung virtueller Concierge-Service
Personenaufzug Kellerabteil zu jeder Einheit schlüsselfertige Übergabe
Top-Lage zwischen Donaukanal, Stadtpark und Prater
Wien Mitte und Schwedenplatz fußläufig
Beziehbar Q4 2026 
NEBENKOSTEN
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
Top 32+33
Die Königsvariante von GRACE - durch die Zusammenlegung von Top 32 und Top 33 entsteht ein einzigartiges Penthouse mit 298 m² Wohnfläche und rund 190 m² Freiflächen – gekrönt von einer 108 m² großen On-Top-Dachterrasse mit Outdoorküche, Essbereich, großzügiger Lounge und der Option auf Pool oder Jacuzzi. Der Schlafbereich residiert im 1. Dachgeschoss, der Wohnbereich mit über 140 m² offener Fläche im 2. Dachgeschoss. Dazu der grandiose 360-Grad-Ausblick auf ganz Wien - Wohnen wie nirgendwo sonst in der Stadt – up in the sky!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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