€399,000

strong>DG-Wohnungen mit Pepp Nähe Donauinsel

2025 wurden vom Wiener Dachausbauprofi ObenAuf 8 besonders schöne DG-Wohnungen fertiggestellt. Das mit optimalem technischen Know-How aufwendig modernisierte Dachgeschoss hat Charakter. Es bringt durch seine flott und modern gestaltete Optik Farbe und Frische ins elegante, klassische Stiegenhaus des sehr gut erhaltenen und gepflegten Altbaus in der Vorgartenstraße 69. Hier ist zum Schmiedeeisengeländer mit Holzhandlauf und den Bodenfliesen im Mosaikmuster freches Design eingezogen und ladet neues Publikum in die beliebte Gegend Nahe der Donauinsel. 

Wohnen, wo Stadt auf Natur trifft in ruhiger, zentral gelegener und grüner Umgebung

Für Sport und Erholung auf der nahen Donauinsel und im Augarten; für die tägliche Verbindung innerhalb Wiens oder Autofahrten außerhalb Wiens sowie für einen schnellen Anschluss zum Flughafen und - last but not least - für ein gemütliches Stamm-Wirtshaus ist gesorgt. Den Milleniumstower mit seinem Unterhaltungsangebot sowie sämtliche Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Parks hat man in diesem aufstrebenden Viertel von Brigittenau gleich vor der Tür.

Ausstattung- zeitgemäßer Komfort und ein nachhaltiges Energiekonzept

Fußbodenheizung und –kühlung (einzeln ansteuerbar in allen Räumen) betrieben mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solarthermie und Photovoltaik; Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz (außen); robuster, hochwertiger Industrieparkett aus Eichenholz; elegante Fliesen in zeitlosem Design und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen; Kabelanschluss. Es gibt ein Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Souterrain.

Nutzung

Zum eigenen Wohngenuss oder als attraktive Investmentchance - Anlegerpreise bitte anfragen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.