€2,500,000

Im Speckgürtel von Wien, am sonnigen und absolut ruhigen Sagberg von Purkersdorf, liegt dieses hochwertig ausgeführte Refugium aus dem Jahr 1986 auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.920

m². Die Liegenschaft ist teilbar; der abgetrennte Grundstücksteil ist eigenständig bebaubar und eröffnet damit zusätzliches Potenzial.Das Haus präsentiert sich in massiver Ziegelbauweise mit gedämmter Fassade und einem klassischen Satteldach, das den Rahmen für ein überraschend loftartiges, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis im Inneren bildet. Die Garage mit zwei Stellplätzen liegt am unteren Ende des leicht abfallenden Grundstücks, wodurch das Haus selbst erhöht steht und seinen weiten, ungestörten Ausblick genießt.Schon der großzügige Eingangsbereich stimmt auf die lichtdurchflutete Weite des Hauses ein: Große, überwiegend süd- und westorientierte Glasflächen – darunter eine großzügige Schiebetür, die sich weit zum Garten hin öffnen lässt – lassen den Wohnraum förmlich mit Garten und Ausblick verschmelzen. Über dem Eingangsbereich und dem Wohnzimmer  öffnet sich ein offener, doppelgeschoßiger Luftraum – ein eindrucksvolles, weites Raumerlebnis. Ein Kachelofen im Wohnzimmer, mit dem Herd in der Küche verbunden, sorgt zusätzlich zur modernen Haustechnik für behagliche Wärme und wohnliche Atmosphäre.Über eine offene Empore im Obergeschoss erreicht man Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer sowie ein weiteres Bad – insgesamt verfügt das Haus über zwei Bäder. Cottoböden und original dreifach verglaste Holzfenster ziehen sich als durchgängiges Gestaltungselement durch das gesamte Haus und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Küche ist mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung ausgeführt. Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem durchgehend gepflegten Top-Zustand.Beheizt und gekühlt wird die Liegenschaft über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sorgen Waschküche, Geräteraum und zwei Abstellräume für praktischen Alltagskomfort, im Kellergeschoss steht zusätzlich ein Raum mit Fitnessbereich und Sauna zur Verfügung.Großzügige Terrassen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit weitem Ausblick runden das Raumangebot ab – umgeben von einem gepflegten Garten, der die absolute Ruhelage dieser Liegenschaft perfekt unterstreicht.

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