€298,500

ATTRAKTIVE ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM PRIVATGARTEN #SelteneGelegenheit #Gartenwohnung #TopLageIstrien In ruhiger Wohnlage von Tar, Pazinska ulica 4C (52465 Poreč) befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung

in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Einheiten. Mit ca. 75 m² Wohnfläche und einem großzügigen privaten Garten von rund 145 m² bietet diese Immobilie eine Kombination aus Wohnkomfort, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und möbliert, mit besonderem Augenmerk auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage. Holz- und Naturmaterialien, mediterrane Bepflanzung sowie ein dekorativer Olivenbaum unterstreichen den authentischen Charakter. Der Wohnbereich öffnet sich zur überdachten Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden im Freien. RAUMAUFTEILUNG: * Flur * Wohnbereich mit Küche und Essplatz * 1. Schlafzimmer * 2. Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC * Abstellraum * Überdachte Terrasse * Privater Garten (vorne und hinten) HIGHLIGHTS: * Erdgeschosswohnung mit ca. 74,80 m² Wohnfläche * Großer Privatgarten ca. 145 m² * Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen * Kaminanschluss vorhanden * Vorbereitung für Zentralheizung * Modernisiert und möbliert (2021) * Überdachte Terrasse als Erweiterung des Wohnraums * Privater Parkplatz (ca. 13 m²) im Preis inkludiert * Nur ca. 2,5 km zum Meer *Ca. 7 km ins Zentrum von Poreč Eine vielseitig nutzbare Gartenwohnung mit Privatsphäre, guter Lage und solider Ausstattung – ideal für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition in Istrien. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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