€748,900

HISTORISCHE STADTVILLA MIT GROSSEN GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENTIAL #Stadtvilla #Chance #Potential Diese alte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage von Villach bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer

Bausubstanz und visionäre Gestalter. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und Feingefühl zu neuem Leben erweckt zu werden. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Hier entstehen Freiräume – für stilvolles Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade der notwendige Renovierungsbedarf eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit: Grundriss, Materialien und Ausstattung können ganz nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Eine seltene Chance, historischen Charme mit modernen Ansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, großem Grund und außergewöhnlichem Potential – bereit für eine neue Geschichte. Maße der Wohnungen: * EG links ca. 37,92 m2 * EG rechts ca. 42,07 m2 zzgl. Veranda 6,50 m² * OG links ca. 37,82 m2 * OG rechts ca. 40,62 m2 zzgl. Balkon 6,50 m² * DG links ca. 40 m² * DG rechts ca. 40 m² RAUMAUFTEILUNG * Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Lagerräumen * Erdgeschoss mit großzügigen Wohnbereichen * Obergeschoss mit weiteren Zimmern und Rückzugsräumen * Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial * Renovierungsbedürftig – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung HIGHLIGHTS * Große Stadtvilla mit klassischer Ausstrahlung * Großes, ebenes Grundstück mit ca. 1.299 m² * Ruhige, grüne Wohnlage in Villach * Viel Raum für Familien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach * Nebengebäude / Gartenhaus vorhanden * Sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissplänen per Email auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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