€217,250

TOP ANLEGERWOHNUNG – ROSTHORNGASSE KLAGENFURT #Erstbezug #Neubau #Bestlage In der begehrten Rosthorngasse im Westen Klagenfurts, nur wenige Minuten von Innenstadt und Wörthersee entfernt, entsteht ein modernes Wohnprojekt, das perfekt auf Anleger zugeschnitten ist. Geplant sind zwei moderne Wohnhäuser mit je vier Wohneinheiten – jeweils zwei im Erd- und zwei im Obergeschoss. Die lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 59 m² und überzeugen durch ihre westliche Ausrichtung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Ausstattung & Highlights * Großzügiger Wohn-Essbereich und Schlafzimmer – beide nach Westen ausgerichtet * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Zusätzliches, separates WC * Praktischer Abstellraum * Eigener PKW-Abstellplatz * Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität im Erstbezug Die gelungene Kombination aus erstklassiger Lage zwischen Stadt und See, moderner Architektur und optimaler Vermietbarkeit macht diese Wohnungen zu einer attraktiven und zukunftssicheren Kapitalanlage. Jetzt investieren und vom Erstbezugs-Bonus profitieren – ideal für Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und nachhaltige Rendite legen. Preis-Übersicht (inkl. 20% USt.) Erdgeschoß: Top 1 – Wfl. 59,40 m² – VERKAUFT Top 2 – Wfl. 55,00 m² – VERKAUFT Top 3 – Wfl. 48,28 m² – VERKAUFT Top 4 – Wfl. 48,28 m² – VERKAUFT Obergeschoß: Top 5 – Wfl. ca. 59,40 m² – Nettokaufpreis € 234.630,00 zzgl. 20 % USt. Top 6 – Wfl. ca. 59,40 m² – Nettokaufpreis € 234.630,00 zzgl. 20 % USt. Top 7 – Wfl. ca. 59,40 m² – Nettokaufpreis € 234.630,00 zzgl. 20 % USt. Top 8 – Wfl. ca. 59,40 m² – Nettokaufpreis € 234.630,00 zzgl. 20 % USt. Die ausgewiesenen Preise verstehen sich exkl. 20% MwSt. Für Investoren/Anleger besteht die Möglichkeit des Nettokaufs – bei umsatzsteuerpflichtiger Vermietung kann die Mehrwertsteuer ausgewiesen und als Vorsteuer geltend gemacht werden. Zu jeder Wohneinheit gibt es einen KFZ-Abstellplatz zu je € 9.990 zzgl. 20% USt. Fertigstellung ist mit Herbst 2027 geplant! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Gerne erhalten Sie weitere Bilder, die genaue Adresse, sowie den Grundrissplan im Exposé! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!