€400,000

h2>Ein außergewöhnlicher Rohbau mit großem Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause Sind Sie auf der Suche

Zunächst zur Entstehungsgeschichte dieser Immobilie:
Der Bauherr dieses Hauses verstarb leider noch vor der Fertigstellung. Im Zuge der inzwischen abgeschlossenen Verlassenschaft haben sich die Erben dazu entschlossen, die Liegenschaft zu veräußern, da sie selbst - auch altersbedingt - keinen Bedarf an diesem besonderen Wohnort haben. Es handelt sich somit nicht um eine Konkurs- oder Problemimmobilie, sondern vielmehr um ein Projekt, das durch einen tragischen Schicksalsschlag unvollendet blieb und nun auf eine neue Familie wartet, die diesem Haus Leben einhaucht und die Räume mit Freude füllt.

Hochwertige Bauweise und durchdachte Architektur

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt das Dach dar:
Hier wurde ein PREFA Solardach umgesetzt, bei dem die Photovoltaikmodule elegant in die Dachfläche integriert sind. Diese Lösung verbindet moderne Energiegewinnung mit einer hochwertigen, ästhetischen Dachgestaltung.

Auch die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität und Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer. Je nach individueller Planung lassen sich beispielsweise realisieren:

• bis zu fünf Zimmer

Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zwei außergewöhnlich große Garagen, die ursprünglich für die Oldtimer-Sammlung des Bauherrn vorgesehen waren, ein echtes Plus für Liebhaber von Fahrzeugen, Werkstattflächen oder zusätzlichen Stauraum.

Aktueller Bauzustand

• der weitere Innenausbau

Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, ein bereits hochwertig errichtetes Haus nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Gutachten und Bewertung

• eine detaillierte Begutachtung der bereits ausgeführten Arbeiten

Zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung im April 2023 wurde ein Verkehrswert von € 890.000 ermittelt, unter Berücksichtigung des Grundstücks, der bisherigen Baukosten sowie entsprechender Abschläge für den aktuellen Rohbauzustand.

Den Erben ist bewusst, dass der Verkauf eines noch nicht fertiggestellten Hauses besondere Anforderungen mit sich bringt. Entsprechend besteht Gesprächsbereitschaft hinsichtlich einer fairen und realistischen Kaufpreisgestaltung. Der genannte Preis von € 400.000 versteht sich als Startpreis, um eine transparente und offene Grundlage für Gespräche zu schaffen.

Weitere Unterlagen

• Bauunterlagen und Pläne

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Grundstück in Bad Tatzmannsdorf bietet eine perfekte Lage für Ihr Eigenheim. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur in attraktiver Burgenland-Region.