€4,790,000

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Grundstücksgröße: ca. 1.000 m²

 

Wohnnutzfläche

gesamt: ca. 2.250 m² (inkl. 200 m² Lager)

 

davon befristet vermietet: ca. 600 m² 

 

davon bestandsfrei ca. 600 m² 

 

davon unbefristet vermietet: ca. 1050 m²

 

mögliche Neubaunutzfläche bei Ausbau des Dachgeschosses:

ca.  450 m²

 

Jahresnettoertrag: ca. €100.000,-/p.a.

 

Kaufpreis:  €4.790.000,-

 

 

Zum Verkauf steht dieses Jahrhundertwendehaus mit insgesamt 44 Wohneinheiten sowie zwei Lagerflächen im Souterrain.

ca. 50% des Hauses sind bestandsfrei oder befristet vermietet.  (13 Einheiten sind bestandsfrei und 11 Einheiten befristet vermietet)

Widmung:

Wohngebiet, Bauklasse III, geschlossene Bauweise.

Lage: 

10 Gehminuten zur U3 (Hütteldorfer Straße).

Anbindung zur Straßenbahnlinie 49, zur Autobuslinie 51A  sowie zur S-Bahn (Breitensee).

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

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