€220,000

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage am Rauhriegel in Weiden bei Rechnitz. Das im Jahr 2022 begonnene Bauprojekt befindet sich derzeit im Rohbau und

Das Gebäude wurde in moderner Massivholz-/Holzziegelbauweise als Bausatzhaus errichtet und überzeugt durch nachhaltige Bauweise, natürliche Materialien und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und umfasst eine gut durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, ideal für Familie, Rückzug oder Feriennutzung.

Bauweise & Fundament:

Das Haus steht auf einer massiven Stahlbetonbodenplatte, die auf einem hochwertigen Unterbau aus Schaumglasschotter errichtet wurde. Diese moderne Fundamentlösung bietet:

• sehr gute Wärmedämmung

Ein bautechnisches Gutachten bestätigt die grundsätzlich fachgerechte Ausführung der Bodenplatte.

Heizung & Ausbau:

Im Wohnbereich ist eine Vorbereitung für einen Kachelofen vorhanden. Dieser kann individuell fertiggestellt werden und bietet eine gemütliche, traditionelle Heiz- und Wohlfühlquelle im zukünftigen Wohnhaus.

Der gesamte Ausbau (Innenausbau, Haustechnik, Oberflächen) ist noch vom Käufer fertigzustellen und bietet dadurch maximale Gestaltungsfreiheit.

Grundstück & Außenbereich:

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 2.700 m² und bietet außergewöhnlich viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Besondere Merkmale:

• absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr

Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Betonzisterne mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen, welche eine nachhaltige Regenwassernutzung ermöglicht und ideale Voraussetzungen für Gartenbewässerung oder Poolbetrieb bietet.

Fazit:

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein hochwertiges Holzhaus in einzigartiger Aussichtslage nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, großzügigem Grundstück, absoluter Ruhelage und enormem Gestaltungspotenzial macht dieses Haus besonders attraktiv für Individualisten, Naturliebhaber und kreative Bauherren.

Wichtige Hinweise:

Die Angaben zum Objekt beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist insoweit ausgeschlossen. Die veröffentlichten Daten dienen als unverbindliche Orientierungshilfe und unterstützen Interessenten bei ihrer Entscheidungsfindung.

Detailfragen werden im Rahmen einer Besichtigung besprochen und geklärt. Selbstverständlich reichen wir fehlende Informationen bei Bedarf gerne nach.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Liegenschaft befindet sich am Rauhriegel in Weiden bei Rechnitz in einer der ruhigsten und naturnahesten Lagen der Region.

Hier genießen Sie:
absolute Ruhe und Erholung
naturnahe Umgebung
hohe Lebensqualität
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie die Orte Rechnitz und Oberwart in kurzer Fahrzeit erreichbar.