€298,000

h3>Hochwertig kernsanierte Smart-Home-Wohnung mit Top-Ausstattung Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage in Steyr, sondern

Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970, die Wohnung selbst wurde jedoch im Jahr 2021 vom Eigentümer praktisch vollständig kernsaniert und auf ein modernes Premium-Niveau gebracht. Dabei wurde nahezu alles erneuert:

• neue 3-fach verglaste Fenster
• elektrische Rollläden
• neue Wasser- und Elektroinstallationen
• neue Böden, Türen und Wandaufbauten
• neues Badezimmer
• neue Wohnungseingangstüre
• neuer Verteilerkasten
• vollständige Netzwerkverkabelung
• Smart-Home-System
• Alarmanlage
• Klimaanlage

Perfekter Grundriss & hochwertiges Wohngefühl

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene und äußerst hochwertige Wohnküche mit modernem Design und viel Stauraum. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und die harmonische Gestaltung verleihen der Wohnung eine besonders exklusive Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde modern und elegant ausgeführt und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wird mit Küche und Bad übergeben.

Balkon, Garage & perfekte Infrastruktur

Zur Wohnung gehören außerdem:

• eine eigene Garage im Haus
• zusätzliche Allgemeinparkplätze für Bewohner
• gemeinschaftliche E-Ladesäulen
• ein Kellerabteil
• Fahrradraum
• Wasch- und Trockenraum

Eine Umstellung der bestehenden Öl-Zentralheizung auf eine Pellets-Zentralheizung ist in den kommenden 1–2 Jahren geplant und wird aus den Rücklagen finanziert.

Insgesamt handelt es sich um eine außergewöhnlich hochwertige Wohnung für Käufer mit Anspruch an Technik, Qualität, Komfort und Lage – ein Objekt, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage in der Neuschönauer Hauptstraße in Steyr und vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Steyrer Innenstadt, welche in rund 1 km erreichbar ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußweite.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch direkt vor der Haustür, der Bahnhof Steyr ist nur rund 800 m entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung Richtung Linz.

Besonders attraktiv ist zudem das Freizeitangebot direkt vor der Tür: Radwege, Spazierwege und beliebte Laufrouten befinden sich praktisch im unmittelbaren Umfeld. Die Lage eignet sich daher ideal für Menschen, die urbanes Wohnen mit Natur, Bewegung und hoher Lebensqualität verbinden möchten.