€898,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lacken im Gemeindegebiet von Feldkirchen an der Donau!

Dieses außergewöhnliche Sacherl vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort

Auf rund 240 m² Wohnfläche erwarten Sie eine hochwertige, neuwertige Wohnküche, 2 moderne Bäder sowie insgesamt 6 großzügige Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der 2024 ausgebaute Heuboden im Dachgeschoss, der mit einer traumhaften Galerie fasziniert.

Die Betriebskosten bleiben dank Erdwärme, großteils vorhandener Fußbodenheizung und einer leistungsstarken 8 kWp Photovoltaikanlage angenehm niedrig. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, wodurch man weitgehend unabhängig bleibt. 2021 wurde zudem Glasfaserinternet direkt ins Haus eingeleitet – ideal für Homeoffice, moderne Technik und eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung.

Das über 1 ha große, zusammenhängende Grundstück liegt idyllisch und nahezu uneinsichtig mitten im Grünen – ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter oder Direktvermarkter. In der Mitte befindet sich das Wohnhaus, wodurch alle Flächen optimal genutzt und eingesehen werden können.

Ein großer Teich bietet ein kleines Paradies für die hauseigenen Enten und Gänse. Darüber hinaus stehen alte Obstbäume, Holunderbeeren, Himbeersträucher und vieles mehr zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Projekte.

Die bisherigen Besitzer haben am Hof verschiedenste Produkte wie Säfte, Marmeladen, Obst, Gemüse und weitere Spezialitäten im Nebenerwerb produziert und damit beeindruckende 50.000 € pro Jahr erzielen können – ein enormes Potenzial für alle, die hier die Direktvermarktung fortführen oder erweitern möchten.

Zum Anwesen gehört zudem eine 2013 errichtete Maschinenhalle. Das gesamte Objekt wird beinahe voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft – inklusive aller notwendigen Geräte wie Reform-Mähtrak, Scheibenmähwerk, Kreiselheuer, Schwader, Hecklade, Balkenmäher, Kreissäge, Kärcher uvm.
Hier heißt es einfach einziehen und sofort loslegen.

Zwei Terrassen, ein großzügiger Balkon sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen und Hügel machen das Wohnen besonders angenehm. Die Lage ist äußerst ruhig, dennoch ist die nächste Bus- und Bahnhaltestelle nur rund 500 Meter entfernt.

Ein weiterer großer Pluspunkt:
Die besonders massiven, historischen Mauern sorgen dafür, dass das Untergeschoss auch an heißen Sommertagen bemerkenswert kühl bleibt – ein idealer Rückzugsort bei hohen Temperaturen.

Historie:
Die Geschichte des Hauses reicht mehrere hundert Jahre zurück, wodurch einige beeindruckend dicke Mauern erhalten geblieben sind. 1971 wurde der ursprüngliche Bestand aufgestockt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 vollständig neu gedeckt. Schließlich wurde das Objekt ab 2016 in mehreren Etappen vollständig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes, komplett eingerichtetes Sacherl in traumhafter Alleinlage zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier beginnt Ihr neues Leben im Grünen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das charmante Sacherl in Lacken im Gemeindegebiet von Feldkirchen an der Donau besticht durch seine idyllische, absolut ruhige Lage mitten im Grünen. Obwohl man hier viel Privatsphäre und Weitblick genießt, ist die Infrastruktur hervorragend erreichbar:
Die nächste Bushaltestelle sowie die Haltestelle der Mühlkreisbahn liegen nur rund 500 Meter entfernt. Dadurch gelangt man schnell nach Feldkirchen an der Donau, Ottensheim oder St. Martin im Mühlkreis.

Auch die Stadt Linz ist in kurzer Zeit erreichbar – ideal für Pendler sowie für alle, die die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt schätzen, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu wollen.

In der Umgebung befinden sich Schulen und Kindergarten, was die Lage auch absolut familienfreundlich macht. Ein Auto ist aber dennoch sicher erforderlich. Einige wenige Nachbarobjekte grenzen an, ansonsten liegt das gut 1 ha große Grundstück nahezu für sich allein.

Für Freizeit und Erholung bieten die beliebten Feldkirchner Badeseen, die Donauauen, Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sportmöglichkeiten ein breites Angebot in der Umgebung. Natur, Ruhe und ein traumhafter Fernblick machen diese Lage zu etwas ganz Besonderem.