€360,000

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Bedroom-Wohnung im bekannten Hochhaus Ocean Heights, direkt in der Dubai Marina.
Das Apartment bietet eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen Balkon mit freiem Blick auf Meer oder Marina (je nach Lage im Gebäude).

Das Gebäude zählt zu den etablierten Adressen in der Marina – ideal für Eigennutzer, die Wert auf Lage und Aussicht legen, oder für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.

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Wohnungsdetails

• 1 Schlafzimmer

Offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront

Einbauküche mit Geräten

Balkon mit Meer- oder Marina-Blick

1 Tiefgaragenstellplatz

Klimaanlage (zentral)

Vermietet: ca. 25.000 € Jahresmiete (~100.000 AED p.a.)

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Gebäude – Ocean Heights, Dubai Marina

Fertigstellung: 2010

83 Etagen, ikonische Architektur mit markanter Drehung

Pool, Fitnessstudio, Sauna, Dampfbad

Kinderbereich, Tiefgarage, High-Speed-Aufzüge

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Lage – Dubai Marina
Ocean Heights liegt im Herzen der Marina, fußläufig zu Strand, Promenade und Marina Walk.
Metro- und Tram-Stationen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an Sheikh Zayed Road ist schnell und direkt.

Umgebung:

• 2 Minuten zur Marina Walk

5 Minuten zum Strand (JBR)

10 Minuten zur Palm Jumeirah

25 Minuten zum Flughafen Dubai

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Investmentdaten

• Jahresmiete: ca. 25.000 € (≈ 100.000 AED)

Laufender Mietvertrag → sofortige Rendite ab Tag 1

Hohe Mietnachfrage in der Dubai Marina, insbesondere bei 1-Bedroom-Einheiten

Damac-Gebäude sind erfahrungsgemäß pflegeleicht und stark nachgefragt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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