€1,375

3-Zimmer-Wohnung 80 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bequem mit dem Lift erreichbar. 2012 komplett thermisch saniert helle Wohnatmosphäre südseitig ausgerichtete Loggia Blick ins Grüne Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. südseitige Loggia Die vorhandene Möblierung bietet eine gute Grundlage für einen unkomplizierten Einzug und kann von den zukünftigen Mietern übernommen werden.  Der großzügige Vorraum mit Abstellraum empfängt Sie mit viel Platz und bietet ausreichend Raum für Garderobe und persönliche Gegenstände. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit bietet die Wohnung auch die Möglichkeit, Wohnen und Homeoffice komfortabel miteinander zu verbinden. gepflegten Zustand Die separate Küche ist funktional gestaltet, bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und ist durch das Fenster hell und freundlich. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit, ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Fenster sorgt für natürliche Belichtung und eine angenehme Atmosphäre. 80 m² Wohnfläche 3 Zimmer großzügiger Vorraum helles Wohn- und Esszimmer südseitige Loggia mit Grünblick separate Küche mit Einbauküche modernes, gepflegtes Badezimmer teilmöbliert gepflegter Gesamtzustand 2. Obergeschoss Lift Hauszentralheizung Kellerabteil Erreichbarkeit der Wohnung ohne Stiegen od. Treppen kostenfreie Parkmöglichkeit zu nutzen Laxenburg zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen südlich von Wien und verbindet die Vorzüge einer ruhigen, grünen Umgebung mit einer guten Infrastruktur.  Schlosspark Laxenburg Durch die Nähe zu Mödling, Baden und Wien eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufstätige, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte verbinden möchten. Hauptmiete:      € 1.200,-- Betriebskosten: € 159,88 USt.:                  €   15,99 Gesamtmiete:  € 1.375,87 5 Jahre befristeter Mietvertrag Kaution pauschal € 4.500,-- Ablöse in Höhe von € 2.000,– Heiz- und Warmwasserkosten € 37,10 im Monat Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, die großzügige Raumaufteilung und die sonnige, südseitige Loggia mit schönem Blick ins Grüne. Die angenehme Wohnlage in Laxenburg, der Lift, das vorhandene Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer kostenfreien Parkmöglichkeit für Anwohner runden das attraktive Gesamtpaket ab. Ein Zuhause für alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, Ruhe und Lebensqualität in einer der beliebtesten Gemeinden südlich von Wien legen.     Haben wir Ihr Interesse geweckt? Hinweis zu den Abbildungen: Die Fotos wurden durch KI bearbeitet (Belichtung, Entfernung div. Gegenstände).