€525,000

strong>Du suchst nach einem neuen Zuhause in Ruhelage?
Grün- & Weitblick inklusive? 
2 Balkone, 1 Terrasse - Garten nicht zu groß, nicht zu klein?
Komplett eingerichtet - Pack also deine Koffer und zieh ein!

Highlights:
- Baujahr 2017
- Eigengrund, KEIN Wohnungseigentum wie bei herkömmlichen
  Doppelhaushälften!
- 3 WC's, 2x Badewanne, 2x Dusche!!
- Erdgeschoss ist klimatisiert
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- 2 PKW-Abstellplätze am Grundstück
- Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen)
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Holzofenkamin
- Integrierter Zentralstaubsaugeranlage in den Wänden
- 5 Zimmer mit ca. 144m² Wohnfläche
- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrische Außenjalousien
- Automatische Bewässerung im Garten
- Gartenhütte und Griller inkl.
- Barrierefreie Zugangsmöglichkeit im Eingangsbereich

Weiters ist die das Haus unterteilt in:
Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose.

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.