€995

Diese  moderne und neuwertige 26 m² Wohnung  überzeugt als ideale Lösung für eine  flexible Kurzzeitmiete von 1 bis 6 Monaten  - perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder alle, die  zentral

und komfortabel auf Zeit wohnen möchten. Die Wohnung ist  vollmöbliert und hochwertig ausgestattet , sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Der durchdachte Grundriss bietet alles, was man für den Alltag benötigt, und schafft trotz kompakter Größe ein angenehmes Wohngefühl. Die  moderne Küche  lässt keine Wünsche offen: Sie ist  komplett ausgestattet  mit Kochutensilien, Geschirr und Geräten - inklusive  Geschirrspüler und Airfryer  - und eignet sich ideal für entspanntes Kochen zu Hause. Auch eine  Waschmaschine  steht direkt in der Wohnung zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort ist bereits an alles gedacht:  2x Bettwäsche , Reinigungsutensilien sowie sämtliche Basics sind vorhanden - perfekt für einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Auch  Strom und WLAN  sind bereits inkludiert, sodass volle Kostentransparenz gewährleistet ist. Die Wohnung präsentiert sich in einem  sehr gepflegten, neuwertigen Zustand  und punktet durch ihre  hochwertige, moderne Einrichtung . In Kombination mit der  unschlagbaren, zentralen Lage  im beliebten Herz-Jesu-Viertel bietet dieses Apartment eine  perfekte All-in-One-Lösung für stilvolles Wohnen auf Zeit . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Krenngasse 45, 8010 Graz überzeugt durch eine absolute Toplage direkt am Schillerplatz - einem der gefragtesten und charmantesten Plätze der Stadt. Hier wohnen Sie zentral, urban und gleichzeitig umgeben von viel Grün, was eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität garantiert. Die unmittelbare Nähe zur imposanten Herz-Jesu-Kirche verleiht dem Viertel einen ganz besonderen Charakter. Gepflegte Grünflächen, stilvolle Altbauten und eine lebendige, aber entspannte Atmosphäre machen diese Gegend zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Graz. Ein besonderes Highlight ist die Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus: Von hier aus erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur etwa 5-10 Minuten - schnell, bequem und ohne Umsteigen. Mehrere Linien bieten eine optimale Anbindung an Universitäten, Arbeitsplätze und alle wichtigen Hotspots der Stadt. Zentraler kann man kaum wohnen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Gleich nebenan befindet sich das beliebte Café Auer - perfekt für Frühstück, Kaffee oder eine kleine Auszeit. Darüber hinaus laden zahlreiche weitere Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zum Verweilen ein und unterstreichen das urbane Lebensgefühl dieses Viertels. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie SPAR, BILLA und Hofer bequem zu Fuß erreichbar. Fazit: Diese Lage bietet höchste Lebensqualität in zentralster Lage - mit perfekter Infrastruktur, hervorragender öffentlicher Anbindung und einem einzigartigen Mix aus Stadtleben und Erholungsraum. Ideal für alle, die mitten im Geschehen leben und gleichzeitig die Vorzüge eines grünen, lebenswerten Umfelds genießen möchten.

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