€2,164

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Geschäftslokal/Praxis/Therapieräume - langfristig befristet anzumieten

Auch für unecht Steuerbefreite Unternehm(ung)en geeignet!

• 1 großer Strassenseitiger Verkaufsraum mit Auslagen und mit Automatischer Eingangstüre
• 2 WC
• Abstellraum mit Gas-Therme
• Gasetagenheizung
• Klimaanlage
• Lüftung vorhanden
• Gleich nebenan der Dreifaltigkeits-Kirche und dem Minoriten-Konvent gelegen.
• Befristet auf 10-15 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre
• ACHTUNG: Raumhöhe ca. 2,65 m! Wichtige Frage der Betriebsanlagengenehmigung bei/mit  Angestellten.
• Bei unecht Steuerbefreiter Nutzung bleibt der Preis gleich - es wird dann nur "Netto für Brutto" berechnet!

• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt (Spar, Billa, Bipa,...)
• altes AKH gleich ums Eck
• Straßenbahnlinien 43, 44, 1, 5 in unmittelbarer Nähe

• Doppelmakler: JA
• Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
• FA-Gebühr 1% der gesamten Laufzeit
• Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

straßenseitig vis a vis Altes AKH;
Die Straße kommt schon 1211 als "vicus Alsaerstrâzze" (Gegend vor dem Schottentor) vor 1, wird 1342 als "Alserstrazz vor Schottentor" 2 erwähnt und in der Folge mehrfach unter ähnlichen Bezeichnungen (1628 "auf der Alstergassen") genannt. Bis zur Zweiten Türkenbelagerung gab es keine geschlossene Häuserreihe. Einzelne Häusergruppen reichten bis zum Wallgraben des Schottentors; zwei Zauntore (das äußere und das innere Alser Tor) verbanden die Alser Straße mit dem Dorf Siechenals.

1647 begann die Verbauung oberhalb der Schlösselgasse; zu dieser Zeit wurde die Alser Straße auch "reguliert" (sie hatte sich bis dahin ziemlich unregelmäßig zwischen den Weingärten hingezogen). Die eigentliche Anlage der Alser Straße begann 1684, inmitten schöner Gärten entstand eine Anzahl adeliger Lustsitze, denen das um 1740 errichtete Großarmenhaus (Allgemeines Krankenhaus), die Ständische Landschaftsschule, die Trinitarierkirche und andere Gebäude folgten.