€2,997

Penthaus der Extraklasse in Weiz - Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Licht. Raum. Eleganz. Diese außergewöhnliche Penthauswohnung in erstklassiger Wohnlage von Weiz vereint moderne Architektur, hochwertige

Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen , edle Ausstattungsdetails und weitläufige Terrassen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit praktischen Stauraumlösungen und einem einladenden Ambiente. Von hier aus eröffnet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich , der mit seiner Offenheit und Helligkeit begeistert. Großzügige Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die stilvolle Designerküche bildet das Herzstück des Wohnraums. Hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Ausstattung machen sie zum perfekten Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer , die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Westterrasse, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft den idealen Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder stimmungsvolle Sonnenuntergänge in privater Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei separat begehbare Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Singles. Die Räume überzeugen durch ihre optimale Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das erste Badezimmer mit Fenster ist mit einer großzügigen, bodenebenen Dusche und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Als privater Rückzugsort präsentiert sich der großzügige Masterbedroom mit angrenzendem Schrankraum , einem exklusiven Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche und WC sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse . Dieser exklusive Wohnbereich vereint Komfort, Funktionalität und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Neben der hochwertigen Innenausstattung überzeugt die Wohnung auch durch ihre energieeffiziente Bauweise . Eine Photovoltaikanlage mit eigenem Stromspeicher trägt zu einem nachhaltigen Wohnkonzept bei, während die Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.   Highlights & Premium-Ausstattung im Überblick   1. Exklusiver Wohnkomfort & Technik Eigene Photovoltaikanlage & Klimatisierung:  Höchster Wohnkomfort und nachhaltiges Wohnen durch eine eigene PV-Anlage sowie eine Multi-Split-Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen. Eigene Stromreserven:  Gebäude mit Photovoltaikanlage und Akkuspeicher für den Allgemeinstrom. Ultra-Highspeed-Internet:  Zukunftssichere Glasfaser-Infrastruktur (Lichtwellenleiter) direkt bis ins Stockwerk geführt. Komfortable Barrierefreiheit:  Großzügiger Personenaufzug über alle Ebenen. 2. Edle Böden & Exklusive Tischler-Details Echtholzparkett von Weitzer:  Vollflächig verklebter, hochwertiger Eichenparkett für ein edles und warmes Raumklima. Großformatiges Feinsteinzeug:  Stilvolle Fliesen im modernen Format 60x60 cm in Bad, WC, Vorraum und auf den Außenflächen. Designstarke Innentüren:  Edle, zargenbündige Markentüren in Weiß, mit hochwertigen Drückern aus Edelstahl. 3. Luxus-Küche & Designer-Sanitärbereiche Inkludierte Designer-Einbauküche:  Moderne, bereits komplett ausgestattete Designerküche für sofortigen Einzug ohne Investitionskosten. Marken-Sanitär von Geberit & Hansa:  Hochwertige Waschtische ( Geberit iCon / ONE ), spülrandloses Wand-WC mit Zwei-Mengen-Spülung und edlen Hansa-Armaturen. Bodenebene Wellness-Dusche:  Verfliester Duschbereich mit eleganter Niro-Ablaufrinne, Echtglas-Abtrennung sowie Duschsystem mit Regenkopfbrause. Zusätzlicher Badkomfort:  Handtuchheizkörper mit integrierter Elektro-Patrone (unabhängig von der Heizperiode nutzbar). 4. Klima, Licht & Beschattung Angenehm temperierte Räume:  Behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, gespeist durch nachhaltige Fernwärme (mit eigenem Zähler). Elektrischer Raffstore-Sonnenschutz:  Bequemer, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Fenstern zur individuellen Licht- und Hitzeregulierung. Insektenschutz in allen Räumen:  Integrierte Insektenschutzgitter sorgen lückenlos für ungestörtes Wohnen bei geöffnetem Fenster. Hochwertige Verglasung:  Langlebige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Sicherheitsglas für optimale Dämmung und Ruhe. 5. Terrassen, Freiflächen & Extras Großzügige, überdachte Terrassen:  Traumhafter Ausblick und geschützter Außenbereich mit Feinsteinzeug-Belag, eigenen Außensteckdosen und eleganter Beleuchtung. Bequemes Parken & Stauraum:  Überdachter Carport-Stellplatz und ein direkt angrenzendes, praktisches Kellerabteil. Integrierte Marken-Beleuchtung:  Bereits fertig installierte, hochwertige Beleuchtung in den Sanitärräumen und Gangbereichen ( Lombardo  /  XAL  Spiegelleuchten). 6. Sicherheit & Privatsphäre Höchste Sicherheit:  Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse II (Firma  DANA ), inklusive Sicherheitsbeschlag, Mehrfachverriegelung und Türspion. Exzellenter Schallschutz:  Durchdachte Wandaufbauten und doppelt gedichtete Türelemente für eine ungestörte Privatsphäre.   Für Sie zusammengefasst: Wohnfläche ca.134,39 m² auf einer Ebene Großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter Designerküche Sensationelle Raumhöhen von 2,60m bis zu 3,64m Höhe Helle, offene Räume durch große Fensterflächen und große Terrassentüren Weitläufige Westterrasse für sonnige Nachmittage und entspannte Abende Insgesamt 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten Masterbedroom mit Zugang zu einem Schrankraum,  großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur eigenen Terrasse Weiteres Badezimmer mit Fenster und getrenntes Gäste WC mit Handwaschbecken Klimaanlage  Abstellraum und Kellerersatzraum 1 überdachter Autoabstellplatz bereits im Mietpreis inkludiert Miete: € 2.997,-- inkl. Betriebskosten & Carport  Exklusive Heizung & Strom  Kaution: € 9.000,-- Befristet auf 5 Jahre Bezugsfertig ab Dezember 2026   Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.   Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin mit Mariella Christandl 0664 / 23 23 579         Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage. Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität und bester Infrastruktur. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken in wenigen Gehminuten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum von Weiz mit seinem charmanten Hauptplatz und dem Bauernmarkt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt für zusätzliche Mobilität - Bus- und Bahnverbindungen sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten optimale Verbindungen Richtung Graz und in die gesamte Oststeiermark. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung für den Individualverkehr. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld ein angenehmes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Weiz ist ein attraktiver Wohnstandort in der Oststeiermark und steht für wirtschaftliche Stärke, gute Schulen (großes Schulzentrum mit HAK, HTL, HLW), hohe Lebensqualität und nachhaltige Stadtentwicklung - ein idealer Ort für anspruchsvolles Wohnen.

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Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

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