€395,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €395,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

strong>Willkommen im Hirschfeld – Leben im Grünen, nördlich der Donau

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet auf rund 66 m² Wohnfläche

ein durchdachtes Raumkonzept und außergewöhnlich viel Außenfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur rund 27 m² großen Terrasse und dem ca. 61 m² umfassenden Eigengarten. Zwei separat begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Kombination aus heller Wohnatmosphäre, großzügigen Freiflächen und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah wohnen möchten.


Am Rande eines weitläufigen Grünzugs, der sich bis zum Bisamberg erstreckt, entstand im naturnahen Hirschfeld ein einzigartiges Wohnquartier ideal für alle, die Ruhe im Grünen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Vielfalt und Lebensqualität

Hirschfeld bietet durchdachten Wohnraum für Familien, Paare, Singles und Menschen jeden Alters. Das Quartier ist geprägt von einem lebendigen Miteinander – ein Ort des Ankommens, des Begegnens und des Verweilens. Die Esplanade mit Allee, der zentrale Quartiersplatz sowie zahlreiche lauschige Plätze schaffen Raum für Erholung und Gemeinschaft. Besonders punktet die Wohnanlage beim Thema Nachhaltigkeit: Hirschfeld erfüllt den klimaaktiv Silber Standard und überzeugt als Niedrigenergiehaus mit innovativem Energiekonzept.

Ausstattungshighlights

  • Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie/Wärmepumpe
  • Photovoltaik Anlage am Dach
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch bedienbaren Raffstores
  • Sicherheitstüren inkl. Reedkontakt im EG und DG für die Nachrüstung einer Alarmanlage
  • Hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodenebener Dusche bzw. Badewanne
  • Eichenparkettböden
  • Hauseigene SAT-Anlage
  • Kellerabteil
  • Hauseigene Tiefgarage (Nachrüstungsmöglichkeit E-Ladestation)
 

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Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!
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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €395,000
  • Referenz: 1939/162573
  • Zimmer: 3

Ausstattung

  • Hause
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Erdwärme
    • Fahrradraum
    • Fliesen
    • Fußbodenheizung
    • Gartennutzung
    • Grünblick
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Kinderspielplatz
    • Kühlung
    • Parkett
    • Personenaufzug
    • Photovoltaik Anlage
    • Schlüsselfertig mit Keller
    • Tiefgarage
    • Wohnküche / offene Küche

Ort

Vermarktet von:

  • IMMOcontract Immobilien
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