€998,000

1130 Wien, Fasangartengasse 39 I Quality Living am Fuße des Küniglbergs. I 20 exklusive Eigentumswohnungen  2 - 4 Zimmer Fußbodenheizung & Stützkühlung Weitzer Parkett Erdwärmepumpe Hauseigene Tiefgarage

mit E-Ladevorbereitung Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außenbeschattung Videogegensprechanlage Home Delivery System Kellerabteil zu jeder Wohnung Großzügiger Gemeinschaftsgarten Visualisierungen: © JamJam; Fotos © Irene Schanda wohnen.einfach.machen. www.raiffeisen-wohnbau.at      Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 109m² Grünfläche - Neubau 2026 im 13. Bezirk Highlights: Wohnfläche:  ca. 104 m² (4 Zimmer) Garten & Terrasse:  ca. 109 m² Garten 28 m² Terrasse Loggia:  ca. 9 m² (vom Wohnzimmer & Schlafzimmer begehbar) Fertigstellung:  April 2026 (Erstbezug, Neubau) Ausstattung:  Hochwertig (Parkett, Fußbodenheizung, Sonnenschutz)  Objektbeschreibung: Diese im April 2026 fertiggestellte, hochmoderne 4-Zimmer-Gartenwohnung im "Quality Living"-Projekt in 1130 Wien verbindet stilvolle Eleganz mit absolutem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 104,70 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Qualität und Funktionalität erfüllt.  Der geräumige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen 28 m² Gartenterrasse und dem ca. 109 m² großen Eigengarten - Ihr privates Paradies im ruhigen Hietzing. Eine separate Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist, bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit.  Die intelligente Raumaufteilung umfasst neben dem Wohnbereich drei weitere flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Bäder sowie zwei WCs. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in den Nassräumen sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein exzellentes Wohnklima. Für maximale Privatsphäre und angenehme Temperaturen im Sommer sorgt der außenliegende Sonnenschutz.  Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen, grünen Fasangartengasse 39 am Fuße des Küniglbergs im 13. Bezirk. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend (Buslinien in direkter Umgebung, schnelle Anbindung an U4 Hietzing/Braunschweiggasse).  Supermärkte:  Diverse Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Naherholung:  Der Lainzer Tiergarten, der Schönbrunner Schlosspark und der Küniglberg bieten exklusive Freizeitmöglichkeiten. Bekannte Plätze:  Das Hietzinger Zentrum, der ORF-Mediencampus und das Krankenhaus Hietzing sind rasch erreichbar.  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <500m Klinik <800m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <350m Universität <2.025m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <575m Polizei <425m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.800m Straßenbahn <275m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!