€1,491

Highlights der Wohnung Schöner DG-Ausbau Galerie-Schlafzimmer Beste Innenstadtlage Klimaanlage   Objektbeschreibung Die ca. 45 m² große, wunderschöne und helle Liegenschaft befindet sich direkt in der

Wiener Innenstadt, ist nur wenige Minuten vom Stephansplatz sowie vom Schwedenplatz entfernt und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen nach modernen Standards ausgebauten Dachboden. Die gesamte Liegenschaft inkl. Stiegenhaus wurden 2018 komplett saniert und es wurden neue, trockene Kellerabteile errichtet. Diese entzückende 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) und verfügt über einen Vorraum, eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer inkl. einer Küche. Über eine elegante Holzstiege gelangt man in das galerieartige Schlafzimmer, das über Fenster auf beiden Seiten verfügt und den Raum somit gut erhellt und eine gute Durchlüftung bietet. Alle Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet, außerdem wurde in jedem Zimmer ein Klima-Splitgeräte angebracht. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Die Fläche ist ab dem 15.09.2026 verfügbar. Geheizt wird mittels Fernwärme. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 5 Jahre abgeschlossen. Neben einem Personenlift, verfügt das Haus außerdem noch über einen barrierefrei zugänglichen Fahrrad-Abstellraum.   Ausstattung Elektrische Außenbeschattung Klimaanlage Hochwertiger Parkett und Fliesenboden Optimale Infrastruktur   Toilette separat  Helles Zimmer Schöne Holzstiege Schlafzimmer im Galeriegeschoß   Verkehrsanbindung & Infrastruktur In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz, Stubentor und Stephansplatz, an denen die Linien U1, U3 und U4 fahren. In unmittelbarer Nähe der Wohnung fahren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft die Kärntnerstraße, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein.   Verkehrsanbindung U-Bahn : U1,U3,U4 Straßenbahn : 1, 2 Bus : 1A, 3A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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