€479,000

Willkommen bei 'OH DEER' im 22. Wiener Gemeindebezirk! Unsere 20 exklusiven Wohnungen bieten eine Vielfalt von 32 bis 112 Quadratmetern. Sämtliche Objekte sind mit großzügigen Außenflächen ausgestattet

- sei es Balkon, Garten oder (Dach-)Terrasse. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Ankommen - ganz ohne Parkplatzsuche. Genießen Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Verbindung von städtischem Leben und Natur direkt am Hirschstettner Park. Hier findet jeder seine Traumwohnung - von Single-Wohnungen über Townhouses bis hin zu Familienwohnungen. Die Nähe zum Naherholungsgebiet bietet Ihnen eine ideale Umgebung für Entspannung und Erholung. Entdecken Sie die Vielfalt der Wohnungen, die Naturnähe und die Annehmlichkeiten dieses einzigartigen Neubauprojekts. 'OH DEER' schafft dauerhaften Wohnraum für Ihre Zukunft und ein Zuhause, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. weitere Informationen: Aufteilung Townhouse 2.3: EG: Vorraum, WC, Wohnküche, 2 Abstellräume, Terrasse, Garten OG: 2 Schlafzimmer, Balkon, Duschbad ca. 28,4 m² Dachterrasse AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: > Ziegelmassivbauweise > Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung mittels Luftwärmepumpe > Fußbodenheizung > elektronische Außenbeschattung (Raffstores) > hochwertiger Eichenparkett & Feinsteinzeug > hauseigene Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation > Fahrradabstellräume & Kinderwagenabstellräume > Vorbereitung der Klimaanlage bereits inkludiert! > Wohnungseingangstüren Sicherheitsklasse WK3 > hochwertige, stumpfeinschlagende Innentüren mit Stahlzarge Lage: Die Lage in der Hirschstettner Straße 78 verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen und Schnellstraßen. Die Buslinie 22A, 86A, 87A und 95A, so wie die S-Bahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind alle innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Hirschstetten bietet seinen Bewohnern zahlreiche Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Besonders hervorzuheben sind die Hirschstettner Blumengärten, die mit ihrer Vielfalt an Pflanzen und ruhigen Spazierwegen als echtes Juwel der Donaustadt gelten. Auch der nahegelegene Badeteich Hirschstetten sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und zusätzliche Lebensqualität. Die Naherholungsgebiete rund um die Alte Donau sind zudem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 10 Minuten erreichbar.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!