€1,098,500

Exklusiver Wohngenuss mit sehr hohen Decken! Einzigartiges Ambiente! Perfekt gekühlt durch eine energieeffiziente und hoch moderne Gebäudekernaktivierung.  Highlights der Immobilie: Zwei großzügige Terrassen

mit Ost- und Westausrichtung → Morgen- und Abendsonne inklusive, ideal nutzbar über den ganzen Tag Großzügige, offene Wohnküche → Heller Wohnbereich mit optimaler Raumaufteilung und viel Tageslicht und sehr hohen Decken! Modernes Raumklima → Betonkernaktivierung sowie Klimaanlage sorgen für Heizen und Kühlen auf hohem technischen Niveau Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad (En-Suite) → Hoher Wohnkomfort und Privatsphäre für beide Schlafräume Hochwertige Badausstattung → Freistehende Badewanne sowie bodenebene Walk-In-Duschen Zusätzliche Ausstattung → Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Direkter Zugang zu den Terrassen von nahezu allen Räumen Energie & Technik: Effizientes Heiz- und Kühlsystem über Wärmepumpe Deckenkühlung zusätzlich vorhanden Der Bauträger übernimmt die Heizkosten für die ersten drei Jahre Sehr gute Möglichkeiten zur Querlüftung Weitere Ausstattung: Kellerabteil inklusive Tiefgaragenstellplatz optional erhältlich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden Diese Wohnung kombiniert moderne Haustechnik mit hoher Wohnqualität und flexibler Nutzung der Außenflächen. Gerne präsentiere ich Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <350m Klinik <275m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <425m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <700m Verkehr Bus <175m U-Bahn <800m Straßenbahn <175m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Die Landstraßer Hauptstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit einer aufblühenden Lokalszene, erreicht man ebenso wie den Donaukanal innerhalb kürzester Zeit. Die Wiener City und der Hauptbahnhof sind mit der Straßenbahn nur wenige Fahrminuten entfernt und die Schnellbahn bringt Sie ohne Umsteigen zum Flughafen. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!