€2,098

Sehr attraktive Neubauwohnungen über einem Altbauhaus, im 1. und 2. Dachgeschoß mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und sehr guter Ausstattung. Dieses hervorragend gelungene Erstbezugsprojekt  befindet

sich in einem speziellen Abschnitt am Beginn der Quellenstraße , fernab von Trubel und Menschenmassen. Hier gibt es dichten Altbaumbestand als Alleestraße, alles ist plötzlich ruhiger  und Sie wissen, dass Sie zu Hause angekommen sind. Die Straßenbahnlinien  Linien 6, 11 und der D-Wagen liegen dennoch fast vor dem Haus. Mit diesen erreichen Sie sehr schnell die U1 Reumannplatz/Keplerplatz - Hauptbahnhof - Stadtzentrum/Oper (Linie D)   Insgesamt stehen folgende Einheiten zur Auswahl: Top 43 (4.Liftstock):  - - - VERMITTELT - - -  Top 44 (4.Liftstock):  2 Zimmer / 53,47 m² Wohnfläche 3,70 m² Loggia  - Gesamtmiete  € 1149,- Top 45 (4.Liftstock):  - - - VERMITTELT - - -  Top 46 (4.Liftstock):  4 Zimmer / 101,48 m² Wohnfläche 17,67 m² Balkon - Gesamtmiete  € 2185,- Top 47 (1.DG): 3 Zimmer / 69,65 m² Wohnfläche 10,02 m²  Balkon - Gesamtmiete  € 1499,- Top 48 (1.DG): - - - VERMITTELT - - -  Top 49 (1.DG):  3 Zimmer / 97,48 m² Wohnfläche 4,08 m² Loggia 1 6,58 m² Loggia 2  Gesamtmiete  € 2099,- Top 50 (1.DG):  4 Zimmer / 102,66 m² Wohnfläche 17,67 m² Balkon  - Gesamtmiete  € 2199,- Top 51(2.DG):  - - - VERMITTELT - - -  Top 52 (2.DG):  4 Zimmer / 108,74 m² Wohnfläche 21,75 m² Dachterrasse  Gesamtmiete  € 2498,- Top 53 (2.DG):  4 Zimmer / 129,97 m² Wohnfläche 17,67 m² Balkon 32,34 m2  Dachterrasse  Gesamtmiete  € 2798,-            Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zu den einzelnen Tops zu. Top 49: Erstklassige 3-Zimmer Wohnung Küche Zwei traumhafte West-Loggien mit Grünblick und Fernblick! Die neue Küche mit Geräten wird vom Vermieter auf seine Kosten eingebaut. Die Wohnung Top 49  liegt im 1.Dachgeschoss und ist als 3-Zimmer Wohnung Küche und zwei traumhaften Loggien mit Glaswänden ausgeführt. Herzstück der Wohnung ist der zentrale offene Wohnbereich und der Küchenbereich, welchen Sie kreisförmig begehen können. Vorbei an großen Fensterfronten mit Blick auf den Blätterwald und einem Ausgang auf die 1. Loggia . Dann gibt es noch das  westseitige Loggia-2 Zimmer und das südwestseitige   'Blätterwaldzimmer mit Ausgang zu Loggia 1. Genießen Sie den Fernblick in alle Himmelsrichtungen  - vom grünen Blätterdach der Alleebäume bis zum Panorama über Wien. Die Wohn-Flächen  (97,48 m²) gliedern sich wie folgt: Wohnzimmer 35,93 m² Küche 8,39 m² Zimmer 14,81 m² Zimmer 16,50 m² Bad 6,11 m² Vorraum 9,60 m² Abstellraum 3,42 m² WC 2,72 m² *Loggia 1 (6,58 m²) *Loggia 2 (4,08 m²)     * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - -   KUTTENBERGER IMMO  wurde  vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025  und TOP IMMO EXPERTE 2026 !  (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)     * * * * * * * * * * * * * * * * * *   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: 'Irgendwo da oben, über den Bäumen... und die Träume, die du mal geträumt hast, werden wahr!

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!