€3,160

1180 Wien, Semperstrasse 31, Top 3   DER 18. BEZIRK - Währing Ruhiger Nobelbezirk mit pulsierenden Vierteln, Innenstadtnähe, Nähe zu Erholungsgebieten Der Wiener Nobelbezirk, 1180 Währing, kombiniert urbanen

Lebensstil, Kultur, und Natur in einer einzigartigen Weise. Die Nähe zur Wiener Innenstadt, den wichtigsten Geschäftsvierteln und den berühmten Naherholungsgebieten machen seinen besonderen Reiz aus. Ruhige Wohngegenden kontrastieren mit pulsierenden Vierteln. Es ist der sicherste Bezirk Wiens und ist für seine exzellente Infrastruktur bekannt.   Das Apartmenthaus Semperstrasse 31 in Währing, 1180 Wien Stilvolles Wohnen im Wiener Gründerzeithaus Das Apartmenthaus befindet sich in einem charmanten Wiener Gründerzeithaus in einer ausgesprochen ruhigen und gehobenen Wohngegend. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Eleganz und ist damit die ideale Basis für Ihren Wien ‑ Aufenthalt. Dank der unmittelbaren Nähe zur Wiener Innenstadt, zu bedeutenden Business ‑ Vierteln, kulturellen Highlights sowie weitläufigen Naherholungsgebieten genießen Sie hier ein exklusives Wohngefühl mit hervorragender Anbindung. U ‑ Bahn, Straßenbahn und Buslinien erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Eine Parkgarage befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt beginnt ein pulsierendes, vielseitiges Viertel mit attraktiven Einkaufsstraßen, internationalen Restaurants, gemütlichen Wiener Lokalen, Supermärkten, ausgewählten Boutiquen sowie einem bekannten Markt. Die weltberühmte Volksoper liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe - genauso wie mehrere Gesundheitszentren, renommierte Schulen und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) Wien. Dieses außergewöhnliche Umfeld macht das Apartmenthaus zu einem Ort, an dem Sie Wiener Flair, außergewöhnlichen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur ganz nach Ihren Vorstellungen erleben können.   Die Altbauwohnung: 85m 2 , 3 Zimmer, Küche, Bad, Vorraum intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office hohen Decken, Flügeltüren, Parkettböden, Große Fenster in allen Räumen Elegante Stillmöbel gepaart mit modernen Elementen Ein großzügiges Hauptschlafzimmer, ein stilvolles Nebenschlafzimmer, dass bei Bedarf um ein zweites Bett erweitert werden kann Hochwertige voll ausgestattete Küche mit Espressomaschine, Teekocher, hochqualitatives Geschirr, Gläser Set, Kochutensilien, Töpfe und Pfannen und Reinigungsmittel elegant eingerichtetes Badezimmer mit hochwertiger Komplettaustattung:  Frische Handtücher, Fön, handgemachte Wiener Seife, Waschtrockner, Badezimmerset in Marmoroptik Willkommens Starter Paket: zwei Flaschen Sekt, hochwertige Premium‑Kaffeekapseln, feinster PG Tips Premium‑Tee, Zucker, Kaffeesahne Bad Willkommens Starter Paket: Handgemachte Seifen, hergestellt nach altem Wiener Geheimrezept, Waschmittel und Weichspüler   Die großzügige, wunderbar helle und ruhige Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumgestaltung mit getrennten Räumen für Wohnen, Schlafen, Home-Office. Die hohen Decken, Flügeltüren und Fischgrät-Parkettböden geben der Wohnung ihr besonderes Wiener Flair. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume. Elegante Stillmöbel gepaart, mit modernen Elementen fügen sich in das Ambiente dieser Altbauwohnung . Hochwertige Materialien machen diese Wohnung zu einem Altbau Juwel. Vom Vorzimmer und Gang aus gelangen Sie zentral in alle Räume. Im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum lädt eine ausladende Ledercouch zum entspannten Zurücklehnen ein. Genießen Sie Ihre Auszeit und wählen Sie auf dem Flat ‑ TV bequem das Programm Ihrer Wahl - selbstverständlich steht Ihnen dabei High ‑ Speed ‑ WiFi zur Verfügung. Das antike Piano, das aus der Biedermeier Zeit bildet ein außergewöhnliches, die Raumwirkung prägendes Element der Innenausstattung. Der stilvolle Essbereich bietet komfortabel Platz für bis zu vier Personen und eignet sich ideal für gemütliche Dinner oder elegante Gästebewirtung. Ein besonderes Highlight ist die klassische Alt ‑ Wien ‑ Kredenz, in der Sie liebevoll erhaltenes original Vintage ‑ Geschirr finden - perfekt für ein exklusives, authentisches Gäste ‑ Dinner mit Wiener Charme. Das Hauptschlafzimmer präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort von außergewöhnlicher Eleganz. Das opulente King ‑ Size ‑ Doppelbett verspricht erholsamen Schlaf auf höchstem Niveau. Eine exquisite Ledercouch lädt zum entspannten Verweilen ein und verleiht dem Raum eine exklusive Lounge ‑ Atmosphäre. Der großzügige Spiegelschrank im klassischen Alt ‑ Wien ‑ Stil bietet nicht nur außergewöhnlich viel Stauraum, sondern setzt zugleich einen raffinierten, historischen Akzent. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch geschmackvoll platzierte Kommoden, die das luxuriöse Gesamtbild harmonisch vollenden. Für Ihren Komfort stehen feinste Bettwäsche sowie sämtliche Bettwaren selbstverständlich bereits bereit. Das Nebenschlafzimmer präsentiert sich als eleganter, ruhiger Rückzugsort, ausgestattet mit einem hochwertigen Einzelbett und einem Kleiderschrank, der dezent Stauraum bietet. Die edel abgestimmten Möbelstücke schaffen eine Atmosphäre diskreter Exklusivität. Für höchsten Komfort und maximale Flexibilität kann der Raum auf Wunsch um ein zweites Bett ergänzt werden - ideal für Gäste oder zusätzliche Schlafkapazität, ohne die Harmonie des Zimmers zu beeinträchtigen. Der Homeffice ‑ Bereich präsentiert sich als exklusiver Arbeitsraum von höchster Eleganz. Ein großzügiger, klassisch gestalteter Schreibtisch bildet das repräsentative Zentrum und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes, stilvolles Arbeiten. Das neue elegante Bad hat klassische stilvolle Fliesen in Marmoroptik und eine große Badewanne. Für Ihren besonders komfortablen Aufenthalt stehen frisch arrangierte Handtücher in verschiedenen Größen, ein hochwertiger Haartrockner sowie Waschmittel und Weichspüler für den sofort einsatzbereiten Waschtrockner bereit. Abgerundet wird das exklusive Ambiente durch handgemachte Seife - gefertigt nach einem traditionellen Wiener Geheimrezept der renommierten Wiener Seifenmanufaktur - und ein elegantes Badezimmerset in edler Marmoroptik, bestehend aus Spender, Schale, Becher und weiteren Accessoires. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine maßgefertigte, hochwertige Einbauküche, die sich durch ihre dezente Architektur harmonisch in den Vorraum einfügt und gleichzeitig höchsten Komfort bietet. Diese ist voll ausgestattet mit einer Espresso Maschine und Wasserkocher. Ihnen steht ein komplettes Set an Gläsern (Wein-, Wasser- und Trinkgläser) und hoch-qualitatives Geschirr zur Verfügung. Umfangreiche Kochutensilien, inklusive Töpfe, Pfannen und Küchenhelfer vervollständigen die Ausstattung. Alle Reinigungsmittel bereits vorhanden und stilvoll verstaut. Als exklusiven Willkommens ‑ Starterpaket servieren wir Ihnen zwei erlesene Flaschen Sekt sowie Premium ‑ Kaffee, Tee, Zucker und Kaffeesahne - für einen stilvollen Start in Ihren Aufenthalt.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erleben Sie alpine Eleganz: Ihr österreichisches Traumhaus erwartet Sie

Entdecken Sie die Schönheit Österreichs, eines Landes, das für seine atemberaubenden Landschaften, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur bekannt ist. Stellen Sie sich vor, Sie wachen mit einem atemberaubenden Bergpanorama auf, erkunden charmante mittelalterliche Städte oder gleiten auf Weltklasse-Pisten Ski. Mit seiner hohen Lebensqualität, dem exzellenten Bildungssystem und der starken Wirtschaft bietet Österreich eine unvergleichliche Gelegenheit zum Leben und Investieren.

Erwerben Sie ein Stück österreichisches Paradies und erleben Sie europäisches Wohnen auf höchstem Niveau. Ob Sie ein gemütliches Chalet in den Alpen, eine moderne Wohnung in Wien oder ein historisches Bauernhaus auf dem Land suchen – Österreich hat für jeden etwas zu bieten.

Der österreichische Immobilienmarkt kann komplex sein, aber mit der richtigen Unterstützung wird er zu einer bereichernden Erfahrung. Experten begleiten Sie auf jedem Schritt Ihres Weges zu Ihrem Traumhaus in Österreich. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!