€280,000

In ruhiger, sonniger Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen) entsteht diese hochwertige Wohnanlage mit nur 11 modernen Eigentumswohnungen - ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung

im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 70,10 m² und überzeugt durch einen großzügigen Eigengarten mit ca. 44,83 m² sowie eine Terrasse mit ca. 11,61 m² . Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Küche schafft ein helles, modernes Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden den funktionalen Grundriss ideal ab. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung , elektrischen Raffstores , 3-fach-verglasten Fenstern sowie moderner Sanitärausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe . Durch die Kombination aus Eigengarten , energieeffizienter Bauweise und ruhiger Lage eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer . Highlights TOP 1 Erdgeschosswohnung ca. 70,10 m² Wohnfläche Terrasse ca. 11,61 m² Eigengarten ca. 44,83 m² 3 Zimmer Fußbodenheizung Luftwärmepumpe Elektrische Raffstores Hochwertige Bodenbeläge Lift im Haus Abstellraum Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Gnies, Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz, Steiermark. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, Graz sowie Wien sind gut angebunden. Nahversorger, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld. Neubau - schlüsselfertig Massivbauweise Energiekennwerte: HWB B / fGEE A Carport-Stellplatz optional: € 14.400,- Küche optional möglich: € 7.200,- Sonderwünsche & Planänderungen nach Absprache Kaufnebenkosten laut Gesetz

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