€1,090

Zur Vermietung gelangt eine  geschmackvoll, sehr gepflegte,   v öllig möblierte 55   m² große Wohnung im 1. Liftstock, hofseitig ausgerichtet Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zu begehen. Die Wohnung

ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet. Aufteilung  Die Wohnung verfügt über: zentraler Vorraum ein Badezimmer mit Wanne großzügiger Wohnraum mit Essplatz ein Schlafzimmer Einbauküche mit Geräten inkl. Waschmaschine und einem kleinen Essplatz für ein gemütliches Frühstück  separate Toilette Abstellraum Kellerabteil  Außerdem steht  im Haus  auch eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lag e & Infrastruktur Beste Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen in Gehweite, ebenso Hauptbahnhof, U-und S Bahn Anschluß sowie die Nähe zum Stadtzentrum zeichnen diese optimale Wohnlage aus. Und für Erholung und Entspannung sorgen die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbaren Grünflächen wie Botanischer Garten, Belvedere und Schweizergarten. Nebenkosten: Kaution € 3.300,-- PROVISIONSFRE I für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt und ab 1.9.2026 bezogen werden. Das Mietverhältnis wird auf 4 Jahre befristet. Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR über die Plattform , DANKE! Wir rufen Sie zurück!!! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte  Frau Huemer 069919583642, wenn Sie Frau Huemer nicht erreichen kontaktieren Sie bitte Frau Ricarda Honetz, 06641835191, honetz@newimmobilien.at                          Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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