€259,000

961/36243 132,06 m² Nutzfläche · 5 Zimmer + Schrankraum · 59,67 m² Keller · 3.202 m² Gesamtgrundfläche (2 Parzellen) ruhiger Randlage von St. Michael in der Obersteiermark zwei neu vermessenen Grundstücken 3.202 m² 876 m² als Bauland 2.326 m² als Freiland bzw. Wald Grundstück 204/18 – ca. 1.642 m² 400 m² Bauland 1.242 m² Freiland/Wald Grundstück 204/16 – ca. 1.560 m² 476 m² unbebautes Bauland 1.084 m² Freiland/Wald Durch die Neuvermessung und Grundstücksvereinigung ist eine getrennte Nutzung möglich! naturnaher Freiraum rund um das Wohnhaus 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete und vollständig unterkellerte Wohnhaus 132,06 m² Nutzfläche 5 Zimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC und eine Küche 59,71 m² Garage Im Laufe der Jahre wurden wesentliche Bereiche des Hauses modernisiert: 1976: 2004: 2006: 2013: 2013: 35,46 m² 18,71 m² überdacht 16,75 m² nicht überdacht Flugdach mit ca. 20,75 m² Carport bzw. Abstellplatz mit ca. 16,29 m² großzügigem Wohnhaus, zwei Grundstücken und insgesamt rund 3.202 m² Grundfläche unbebaute Baulandanteil von ca. 476 m² auf Grundstück 204/16 Allfällige Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind im Einzelfall mit der zuständigen Gemeinde bzw. den maßgeblichen Behörden abzuklären. Einfamilienhaus in ruhiger Randlage Nutzfläche: Kellerfläche: 5 Zimmer + Schrankraum 2 Bäder und 2 WC Garage vollständig unterkellert Gesamtgrundfläche: Bauland: Freiland/Wald: Grundstück 204/18: Grundstück 204/16: Baujahr: Zubau: Kunststofffenster: Pellet-Zentralheizung: Dachgeschossumbau: Terrasse: Flugdach: Carport/Abstellplatz: großzügiges Wohnen, praktische Neben- und Außenbereiche sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück Die bereits durchgeführten Modernisierungen bieten eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Gleichzeitig lässt das Haus Raum für individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung. Eine interessante Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen.   Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HWB:                         217,2   kWh/m²a Kaufpreis:                 € 259.000,- Honorar:                   3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.